RSS

Veszprém, ...°C
2026. július 14, kedd, Örs, Stella

Gazdaság

Veszpréminapilap » Gazdaság » Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

2026.02.13.

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.

hirdetés

A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.

Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.

„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.

A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.

Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.

„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Visszalépett a labdarúgó NB I-től az egyik magyar csapat

Ez hatalmas meglepetés.

„Leadták a fényképünket” Kitiltották a köztévéből az RTL műsorvezetőnőjét

Boros Kriszta a PORT.hu-nak adott interjújában beszélt arról a drámai időszakról, amikor politikai okokból ért véget pályafutása a...

13 éves korhatárt javasol az EU a közösségi médiára és a videójátékokra

Az Európai Bizottság elnöke egy szakértői jelentés alapján javasolja a 13 éves korhatár bevezetését. A jövőben a cégeknek kellene...

Eleget alszik, mégis állandóan fáradt? Ez a két tápanyag hiányozhat a szervezetéből

Ha minden éjjel megvan a 7–8 óra alvás, mégis úgy ébred, mintha egy percet sem pihent volna, érdemes a háttérben meghúzódó okokat is...

Ingyen is hozzájuthatsz, és több omega-3-at tartalmaz, mint a lazac

Ha szerencsések vagyunk, még pénzbe sem kerül ez az omega-3 forrás.

8 hidratáló étel, amely nagy segítség a hőségben – Ezek legyenek mindig otthon nyáron

Nem a vízivás az egyetlen mód arra, hogy megelőzzük nyáron a kiszáradást. Mutatunk 8 magas víztartalmú zöldséget és gyümölcsöt,...

Ha egy igazán jó sorozatot keresel a hétvégére, akkor már meg is találtad

A Silo harmadik évada tökéletes kritikákat kapott, a sorozat 500 napja szerepel a nézettségi listán.

Kirángatta volna a vezetőülésből és megütötte a buszsofőrt egy férfi

Vádat emelt a Budaörsi Járási Ügyészség egy törökbálinti férfi ellen, aki a vád szerint egy szolgálatban lévő buszsofőrt...

Magyar Péter nyitja a keddi parlamenti ülést is, elkezdődik a vagyonvisszaszerzési hivatalról szóló törvény vitája

A kőolajtermék-előállító különadójának kiterjesztését és 2027-re történő meghosszabbítását tartalmazó törvényjavaslatról...

Cégek tízezrei nem tettek eleget a kötelezettségeiknek, tömeges felszólítást küldött a NAV

Több mint 62 ezer adózó nem tette közzé határidőre a 2025-ös üzleti évre vonatkozó éves számviteli beszámolóját, ezért a Nemzeti...

Alapélelmiszerek ára duplájára emelkedhet: 2028-ig tarthat a drágulás

Hőhullámokat, áradásokat és viharosabb időjárást hozhat a „szuper” El Niño, ami a mezőgazdaságot sem hagyja érintetlenül. Elemzők...

Egymásra licitál Trump és Irán: ki védené olcsóbban a Hormuzi-szorost?

Egyetértés alakult ki a Hormuzi-szorossal kapcsolatban az Egyesült Államok és Irán között, egy apró eltéréssel. Mi történt? Hétfő...

Sport

Orbán Viktorral Frankfurtban futottunk össze útban a vébére: Mi is voltunk a legjobbak, mégsem tudtunk nyerni

A korábbi miniszterelnök elindult az Egyesült Államokba.

Újabb magyar focistát fedezett fel a Liverpool frissen kinevezett vezetőedzője - Szoboszlai helyére pályázik a kezdőben

Andoni Iraola vezetőedző felült a lelátóra és tátva maradt a szája a magyar tehetségtől.

Bombaüzlet Győrben, háromszoros BL-győztes kapuslegenda érkezhet az ETO-hoz!

Hihetetetlen, de igaz: a háromszoros BL győztes, Keylor Navassal erősíthet a magyar címvédő. A Real Madrid és a PSG sztárja hamarosan beköltözhet a győriek kapujába.

Jön az előrehozott világbajnoki döntő? – A futball-vb mai programja

Ma rendezik meg a világbajnokság első elődöntőjét.

Az egész világsajtót bejárta, ahogy Erling Haaland leszállt a repülőgépről a norvégok kiesése után

Egy részeg mosómedve a történet másik főszereplője.

Szoboszlai új főnöke asztalcsapkodással indít: „Nem lehet 15 játékossal végigcsinálni egy ilyen szezont”

Szoboszlai új főnöke nem kertelt: óriási változások jöhetnek a Liverpoolnál. Könnyen lehet, hogy az új edző víziói miatt akár Dominik is veszélybe kerülhet.

Mutatjuk, hogy ki nyeri a labdarúgó-világbajnokságot

Legalábbis a britek szerint.

Laporta bejelentette az FC Barcelona új igazolását, Raphinha távozása is téma volt

Szokatlan őszinteség a katalánok elnökétől.

Megint Harry Kane klubváltása a téma, de most nem az FC Barcelona

Rengeteg klub figyeli.

Újabb botrány: szexuális zaklatás miatt kellett hazazavarni a világbajnokságról

„Vannak olyan tettek, amiket odahaza csínynek fognak fel, Amerikában viszont nem fér bele.”

Andoni Iraola bejelentette: érkeznek a Liverpool FC sztárigazolásai

Soroljuk a lehetséges neveket.

Öngyilkos lehetett a bíró, akit a vb előtt vettek ki az utazó keretből

Korábban rendőrségi vizsgálat zajlott ellene, többek között fiatalkorú fiú szexuális zaklatásának vádjával.

Bulvár

Titokban szakított Krausz Gábor és Mikes Anna? A sztárséf megtörte a csendet, most kiderült az igazság

Azt pletykálják, zátonyra futott Krausz Gábor és Mikes Anna házassága.

Üzent a Velencei Bizottság Sulyok Tamásnak

Vélhetően nem ilyen válaszban reménykedtek a Sándor-palotában.

Ennyi nyugdíjat kaphat, aki most nettó 350 ezret keres

Elkészült egy hozzávetőleges számítás arról, hogy mekkora nyugdíjra számíthat az, aki jelenleg 350 ezer forintot keres.

Magyar Péter: Szerda környékén a Fidesz akcióba lépett, és megtiltotta a köztársasági elnöknek az aláírást

A kormányfő szerint Gulyás Gergely vezetésével a Fidesz előre legyártotta azt az alkotmánybírósági beadványt, amelyet az elnöknek kéne beadnia.

„Nagy nap ez a mai, ön mától szabad ember” – Magyar Péter a felszólalása közben tudta meg Gulyás lemondását – élő

A tizenhetedik alaptörvény-módosításról dönt az Országgyűlés hétfőn. Élőben közvetítjük az eseményeket.

3 csillagjegy, akinek hihetetlen sok pénze lehet a héten – váratlan helyről érkezhet a szerencse

A héten különösen erős pénzügyi energiák mozdulhatnak meg: egy régóta várt kifizetés, egy új lehetőség vagy akár egy váratlan bevétel is kellemes meglepetést okozhat.

Demszky Gábor is megszólalt Gulyás Gergely lemondása után, a Fidesz végét jósolja

A volt főpolgármester szerint nem az a kérdés most, hogy ki lesz Gulyás Gergely után a Fidesz frakcióvezetője, de abban biztos, hogy a politikus most ellenszegült Orbán Viktor akaratának.

Gajdos Tamás az ATV-s távozásról: „Üzenem az egykori főnöknek, soha nem késtem el”

Gajdos Tamás tagadja, hogy korábban késett volna az élő adásból.

Sajnálom, de ilyen árak mellett nem fogok még borravalót is adni

A borravaló kérdése egyre inkább elvárássá válik, ami sokak számára kényelmetlen helyzetet teremt. A növekvő árak mellett pedig már nem mindenki engedheti meg magának, hogy extra költségeket vállaljon.