RSS

Veszprém, ...°C
2025. november 29, szombat, Taksony

Gazdaság

Veszpréminapilap » Gazdaság » Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

2017.03.22.

Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. - Pécsi Napilap -

hirdetés

● Felpörgött a lakáspiaci kereslet márciusban: az előző évhez képest 23 százalékkal többen érdeklődtek az eladó lakások iránt az ingatlan.com elemzése szerint.

● A kereslet megugrásával párhuzamosan a kínálat alig változott, a drágulás üteme érezhetően lassult.

● A kisebb - 20-40 négyzetméteres - lakások négyzetméterára a fővárosban és a megyeszékhelyeken 14-15 százalékkal magasabb, mint a 40-60 négyzetmétereseké.

Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Tavaly év elején a kibővített Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) miatt sokkal élénkebb volt az ingatlanpiac mint azt az előző években megszokhattuk. Emiatt idén januárban és februárban - tavalyhoz képest - nem volt olyan látványos az előrelépés sem az eladásra meghirdetett lakások, sem pedig a lakásvásárlást tervezők számában. Az idei márciusi adatok viszont már egyértelműen arról tanúskodnak, hogy a kereslet és a kínálat is érezhetően elrugaszkodott a tavaly márciusban mért szinttől.”

Mi a helyzet a legnépszerűbb lakásoknál?

Az ingatlan.com elemzése szerint bár a kereslet megugrott, a lakásokra visszafogottabb drágulás jellemző, mint 2015-ben vagy 2016-ban, mert az áremelkedés üteme elmarad az elmúlt években látott 20-30 százalékos drágulástól. Budapesten a 20-60 négyzetméteres panelek átlagos négyzetméterára március közepén 370 ezer forint volt, ami 17 százalékos drágulást jelent. Az azonos méretű téglaépítésű lakások esetében pedig 14 százalékkal 510 ezer forintra nőtt a négyzetméterár. Balogh László elmondta, hogy a paneleknél bekövetkezett jelentősebb drágulás nem meglepő, ezek ugyanis alacsonyabb áruk miatt kelendőbbek. “Egy fővárosi 50 négyzetméteres panellakás kijöhet 16-18 millió forintból, míg ugyanekkora téglaépítésű lakásért 7-8 millió forinttal többet kell adni” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

A megyeszékhelyek közül Debrecenben is lendületben maradt az árak növekedése. Március közepén a 20-60 négyzetméteres panellakások négyzetméterára 274 ezer forint volt, a téglaépítésűeké pedig 330 ezer forintnál járt, ami 14, illetve 15 százalékos áremelkedésnek felel meg. Székesfehérváron visszafogottabb volt az drágulás ebben a méretkategóriában: a paneleknél 7 százalékkal 260 ezer forintra, a téglaépítésű lakásoknál pedig 11 százalékkal 283 ezer forintra nőtt a négyzetméterár a kínálati piacon. Győrben még inkább lelassult az árak növekedése: a panelekért 270 ezer forintot, a téglalakásokért pedig 335 ezer forintot kértek négyzetméterenként, ami 3, illetve 1 százalékos drágulásnak, lényegében stagnálásnak felel meg.

Drágábbak a kicsik

Az is kiderül az elemzésből, hogy a kisebb alapterületű lakások esetében magasabb az átlagos négyzetméterár. A 20-40 négyzetméteres fővárosi lakások árai 13 százalékkal magasabbak, mint a 40-60 négyzetmétereseké. A megyeszékhelyeken pedig átlagosan 15 százalékkal kerülnek többet a kisebb méretű lakások.

Balogh László az ingatlan.com előrejelzését ismertetve elmondta, hogy a használt lakások iránti kereslet az idén is erős lesz, ezért a tavalyi évhez hasonlóan idén legalább 150 ezer adásvételt vár a szakértő. A kínálati árak folyamatos emelkedése miatt az idei évben egyre nagyobb lehet a vásárlók alkuereje. A jó helyen lévő jó állapotú lakásokért viszont továbbra is sorban állnak a vevők, ami pedig az eladók pozícióját erősítheti.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Részegen sem menekül a mesterséges intelligencia elől – Smart Eye a volán mögött

A svéd Smart Eye valós idejű ittasvezetés-felismerő (Real-Time Alcohol Impairment Detection) rendszere a 2026-os Las Vegas-i CES...

Béketárgyalások: Ukrajna új vezetésű delegációt küldött az Egyesült Államokba

A béketárgyalások folytatására elindult az Egyesült Államokba az új vezetésű ukrán delegáció.

Kőkeményen beleálltak Meghan Markle-be: "Lélegzetelállítóan képmutató."

A sussexi hercegné ismét nagy felháborodást váltott ki.

Hadházy Ákos: A lombhullás után jól látszik, Hatvanpuszta nem egy mezőgazdasági üzem

Az ellenzéki politikus idegenvezetésével többen is megtekintették volna az Orbán Viktor miniszterelnök családja tulajdonában lévő...

Itt a nagy bejelentés, második gyermekét várja Noszály Sándor volt felesége

A színésznő 40 évesen lesz újra anyuka

Bohár Dániel: El kell érnünk, hogy az Európia Unió is a békét akarja.

Bohár Dániel a nyíregyházi Háborúellenes Gyűlésen mondta el, miért tartja fontosnak, hogy a magyarok egyként harcoljanak a békéért.

Marics Peti váratlan vallomása: „Szeretnék egy családot... Ha lesz olyan, aki el tud viselni engem”

Bár Marics Peti még csak 29 éves, már most óriási sikereket tudhat maga mögött. Nemcsak számtalan sikeres koncerten vannak túl a ValMar...

Itt az advent: a BKK után a MÁV is elővette a fényfüzéreket

Az advent időszakában kis csodákat jelent az utasok számára, ha kifoghatnak egy kivilágított járművet. A BKK már hétfőn elindította a...

Hadházy kordonba ütközött Hatvanpusztán: „Könnyű úgy zebratagadónak lenni, hogy elzárják az oda vezető utat”

A független képviselő ezúttal egy általa szervezett turistacsoport élén látogatott el Orbán Győző birtokához.

Erre lehet számítani a téli időszakban: gyorsabban terjed ez a betegség

A zárt terek és a közösségek is gyorsítják a fertőzések terjedését.

A lenyűgöző Szoboszlai Dominik rangos helyről kapott óriási elismerést

A liverpooli gárda éjszakájában a magyar válogatott középpályás jelenti a fényt.

Drámai szakítás után ismét együtt Varga Miklós Joe és felesége

Októberben még úgy festett, hogy az ÉNB egykori sztárjának házassága komoly válságba került, ám most Varga Miklós Joe megnyugtató...

Sport

Bombameglepetés a női kézi vb-n: az újonc Feröer-szigetek legyőzte az Ambros Martín vezette spanyolokat

A címvédő franciák könnyed sikerrel kezdtek, középdöntős Németország, Szerbia és Montenegró.

A lehető legrosszabb pillanatban utaznak Szoboszlai Dominikék Londonba

A hétközi BL-kudarc hagyján, újabb nehéz feladat vár a bajnoki címvédőre.

Ijesztő jelenetek után mentővel vitték kórházba a magyar futball reménységét

Agyrázkódással kezelték, de a hírek szerint a súlyos sérülést elkerülte.

Hihetetlen szenzáció: lepofozták a Győr női kézilabdacsapatának korábbi sikeredzőjét

A lelkes és csodásan játszó Feröer nagy leckét adott a spanyol válogatottat irányító Ambros Martínnak

150 millió eurós társat kaphat Szoboszlai a középpályán

A Liverpoolnál komoly befektetést fontolgatnak Vitinha kapcsán, hogy megerősítsék a meggyengült középpályáját.

10 futballista, aki brutálisan kigyúrta magát

Összeszedtünk tíz korábbi és jelenlegi futballistát, aki nem hagyta ki a kondinapot.

Nem jött össze a Fradinak a visszavágás, otthon is jégbe döngölte a Fehérvár

Négyről ötre nőtt a különbség, Anze Kuralt és Hári János duplázott.

Az utolsó futamon jött a dráma: kilencedszer is világbajnok lett a francia legenda

Ogier megfordította a csatát, újabb címével pedig befogta az örökranglista élén Loeböt.

A német világbajnok: Katarban jobban érzem magam, mint Európában

A katari QSL Chats című műsorban a PSG korábbi játékosa, Julian Draxler részleteket osztott meg új katari életéről, és visszatekintett arra a döntésére, hogy elhagyja Európát, és a helyi Qatar Stars League-ben fo

Vonyítani tudna a fájdalomtól a láncdohányos kapus, de ha kell, kivédi Mbappé büntetőjét

Első idényét ingyen védte a Barcelonában.

A Debrecen nyerte a keleti derbit, így biztosan marad a tabella élén

A listavezető mérkőzésével nyitott a magyar labdarúgó-bajnokság 15. fordulója. A Debrecen a kiesőjelölt Nyíregyházához látogatott, és esélyeshez méltón 3–0-ra győzött, így biztos, hogy a következő fordul

A Barcelona elnöke szerint a Real Madrid vitatható gólokkal mentett pontot

A Barcelona vezetősége úgy véli, a katalán csapatnak kellene vezetnie a spanyol bajnokságot. Joan Laporta, a klub elnöke szerint a Real Madrid legutóbbi, Elche elleni 2–2-es döntetlenje során a bajnoki címvédő mindk

Bulvár

Ennyi pénzt kapnak a nyugdíjasok karácsonyra

Számos önkormányzat idén is karácsonyi támogatással segíti a nyugdíjasokat és a rászorulókat, de óriási a szórás: van, ahol 8–10 ezer forint jár, máshol 25–30 ezret osztanak.

Az orosz miniszterelnök-helyettes sejtelmes kijelentést tett Orbán Viktor moszkvai útjáról

Ezért mehetett a miniszterelnök Oroszországba.

Kemény hírt kaptak a nyugdíjasok, ez a változás mindent felülír

A nyugdíjszakértő lerántotta a leplet a legfontosabb változásokról, amelyek a nyugdíjasokat és a nyugdíj előtt állókat érintik.

Meg akarták vezetni Orbán Viktort Moszkvában? Új teóriák láttak napvilágot

Vajon miért fordították félre a kormányfő szavait?

Ez az édesség éveket fiatalít az agyadon – a tudósok szerint sokkal hatékonyabb, mint hinnéd

A kutatók egy olyan édességet vizsgáltak, amelynek hatása messze túlmutat azon, hogy jólesik elfogyasztani – az eredmények szerint képes évekkel fiatalabb működésre bírni az agyat.