Stagnáló újlakás-árak a legnépszerűbb pesti peremkerületben
A fővárosi átlag harmadával kedvezőbb négyzetméteráron lehet új lakáshoz jutni a legnépszerűbb pesti peremkerületben.
hirdetés
A négyzetméterárak 2022 első negyedéve óta stagnálnak, mindössze 900 ezer forint körüli áron juthatnak a vásárlók korszerű, energiahatékony újépítésű ingatlanhoz a XVIII. kerületben. A használt téglaépítésűek esetében azonban folytatódott az áremelkedés, ahogy a kerületi átlagos négyzetméterárak is 29%-kal nőttek tavalyhoz képest. Aki Pestszentlőrinc-Pestszentimre területén tervez ingatlant vásárolni, átlagosan 50,8 millió forinttal kalkulálhat a Duna House adatai szerint.
Pestszentlőrinc-Pestszentimre fővárosi szinten a negyedik, a pesti oldalon pedig a harmadik legnagyobb kiterjedésű kerület, lakosainak száma 100 ezer fő körül mozog, ezzel Budapest ötödik legnépesebb kerületének számít. „Az alapvetően laza családi házas beépítettségű városrész iránt a pandémia ideje alatt volt a legintenzívebb az érdeklődés, főként a belvárosi bezártságból menekülő családok körében. A budapesti lakásvásárlók válaszai szerint a kerületek közötti rangsorban 2020 áprilisában fővárosi szinten a 7. legnépszerűbb kerület lett, az érdeklődők 12,4%-a jelölte preferált területként a XVIII. kerületet. Ezen kívül 2021 márciusában állt Pestszentlőrinc-Pestszentimre ennyire elől a rangsorban, akkor szintén a 7. helyen végzett, 12,2%-kal.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
Bár a területnagyság szempontjából kettő pesti peremkerület, a XVII. és a XXIII. kerület is megelőzi, népszerűségét tekintve a pesti oldal városszéli kerületei között azonban egyértelműen tarol a XVIII. kerület. 2021 januárjától mindössze hat alkalommal szorult a IV. kerület után a második helyre a főváros pesti oldalának peremkerületei (IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXIII.) közötti keresettség tekintetében a Duna House ügyfelei körében készült felmérés alapján.
 |
Az ingatlanközvetítő hálózat 2022-es értékesítési adatai szerint a legnagyobb arányban (41%) a családi házak cseréltek tulajdonost a kerületben, a második legkelendőbb 38%-kal a téglalakás volt. Az összes kerületi tranzakció 15%-ban panellakásokra szerződtek az ügyfelek és mindössze 6%-os volt az újépítésű ingatlanok aránya. A 2023-as első negyedév eladásai alapján duplázódott a rezsivédett panelek iránti érdeklődés, az összes eladás 30%-a panellakás volt, 25-25%-ban téglalakást, illetve családi házat értékesítettek szakértői segítséggel.
A kerületi átlagos négyzetméterár az összes ingatlantípus tekintetében a 2022-es 499 ezer forintos egységárról 29%-kal, 646 ezer forintra emelkedett 2023 első negyedévében, így az otthonteremtés átlagosan 50,8 millió forintba került idén a kerületben. A panellakások értékének növekedése megállt a XVIII. kerületi lakótelepek esetében, mindössze 2 százalékpontos eltérés tapasztalható az előző évi 581 ezer forintos átlagos négyzetméterárhoz képest. A téglaépítésű lakások ára a 2022-es 680 ezer forintos négyzetméterárnál 19%-kal lett magasabb, vagyis 807 ezer forint lett négyzetméterenként. A családi házak átlagos négyzetméterára 405 ezer forintról 493 ezer forintra ugrott tavalyhoz képest.
Az idei tranzakciók 20%-ban újépítésű ingatlanra szerződtek az ügyfelek. A 2023-as első negyedéves adatok alapján az átlagos négyzetméterár az újépítésűek esetében megközelítette a 900 ezer forintot, ami 2021 azonos időszakához képest 29%-os áremelkedést jelez. „Fővárosi viszonylatban jól járhat az, aki a kerületi újépítések mellett dönt, hiszen a XXIII. és a XV. kerület után itt kapható a harmadik legkedvezőbb négyzetméteráron új ingatlan. Érdekesség, hogy hosszabb időszakot vizsgálva stagnálni látszik a kerületi újépítésű projektek lakásainak négyzetméterára, ugyanis 2022 első negyedéve óta kisebb kilengésekkel, stabilan 900 ezer forintos négyzetméterár körül juthatnak a vevők XVIII. kerületi új lakáshoz vagy házhoz, ami a budapesti átlag harmadával kedvezőbb ár.” – hívta fel a figyelmet a szakértő.
dunahouse
hírek innen, onnan
Kiderült, miért az édesapjánál helyezték el Fodor Zsókát a szülei válása után
Szerdán mutatják be Fodor Zsóka Erzsikétől Anyusig című önéletrajzi kötetét, amelyben a Barátok közt egykori sztárja humorral,...
Sokkoló, ami most jött! Hatalmas robbanás történt ezen a magyar településen: nagy a pánik
Itt vannak a részletek.
Strandolás során fertőződött meg a 7 éves kislány: pár nappal később szörnyű halált halt
Szülei tudatták a hírt.
Kormányhatározat rögzítette az új magyar külpolitikai irányvonalat: Oroszország fenyegetést jelent
A Magyar Péter által aláírt dokumentum az ENSZ-ülésre készülő magyar delegáció feladatait rögzítette.
Nem kaptak támogatást a Független Közmédia Testületbe jelölt, vitatott ellenzéki jelöltek
Mindannyian négy igen és hét nem szavazatot kaptak.
Függősége miatt hagyta el az országot Hadas Alfréd
Függőségekkel, traumákkal és a zeneipar árnyoldalaival küzdött Hadas Alfréd. Valenciában próbál új életet kezdeni. A Függősége...
Trump ultimátuma Iránnak: Azonnal állítsák le a kivégzéseket
Donald Trump amerikai elnök szerint minden tengeri aknát eltávolítottak, illetve megsemmisítettek a Hormuzi-szoros nemzetközi vízi...
Zelenszkij kitüntette Elon Muskot
Az amerikai milliárdos sokat segített a háborúban álló Ukrajnának.
Egyik meghallgatott ellenzéki jelölt sem került be a közmédia tulajdonosi testületébe
Siklósi Beatrix viszont nem tartja magát antiszemitának, lelkiismerete tiszta.
Mikes Anna úgy indult el nyaralni, hogy Krausz Gábor még azt sem mondta meg neki, hová mennek
Különleges meglepetéssel készült Krausz Gábor a házassági évfordulójukra: egészen az indulásig nem árulta el feleségének, mi az...
Hadházy: hozzám is eljutott az idei tűzijátékmutyiról szóló teljes levelezés
Hadházy Ákos új, eddig nem ismert részleteket hozott nyilvánosságra az idei augusztus 20-i állami rendezvénysorozat közbeszerzésével...
Így él ma Jáksó László: 54 évesen ezen a területen dolgozik
A 2000-es években a nézők imádták Jáksó Lászlót a Heti Hetes című műsorban. A ma 54 éves egykori műsorvezető elárulta, mivel...
Sport
Szétszedik a Ferencvárost? Három újabb játékos távozhat
Soroljuk a neveket.
Kiütéses győzelmet aratott az Újpest Rodriék ellen a Bajnokok Ligájában
A magyar válogatott kulcsembere két góllal mutatkozott be tétmeccsen a lila-fehéreknél.
„Senki nem akarja, hogy egy olyan játékosa legyen a csapatának, mint Vinícius Júnior”
Nincs pozitív véleménnyel a Real Madrid korábbi játékosa Vinícius Júniorról.
Juhász Roland Buzsáky Ákos eltűnéséről: Reméljük, nem a legrosszabb történt
Megszólalt az eltűnt exfutballista korábbi csapattársa.
Virgil van Dijk már tényként kezeli: megnevezte, ki lesz a Liverpool csapatkapitánya
Már az utódjában gondolkodik a holland védő?
Hansi Flick döntött: eladó az FC Barcelona klasszisa
Új védőt hozhatnak a helyére.
Még ma összejöhet a Liverpool FC álomigazolása
Hetek óta erre várnak a szurkolók.
A rendőrség eltűnt személyként körözi a 20-szoros magyar válogatott volt futballistát
Körözést adtak ki a visszavonult játékos ellen.
Sporttörténelem Budapesten: ilyet még nem látott a magyar közönség
Augusztus utolsó hétvégéjén rendezik meg a Hungarian Darts Trophyt.
Iraola érzi, hogy baj van: brutális összegért két klasszist is igazolhat a Liverpool
A szakember mindkét szélre akar igazolni.
Alig hittek a szemüknek a budapesti hamburgerezőben: olimpiai érmes úszó jött ki megjavítani a villanyt
A cégüket tudatosan nem az úszókarrierjére építették fel.
Friss világbajnokot igazol a Real Madrid, szóban már megegyeztek
Ez meglepő fordulat lehet.
Bulvár
Megjelent Magyar Péter fontos döntése: kinevezés visszavonva
Kedden este jelent meg a miniszterelnök döntése.
Letartóztatási hullám Budapesten
A rendőrök több mint 11 ezer embert igazoltattak, 252-t elfogtak, 195-öt előállítottak, illetve 64 biztonsági intézkedést hajtottak végre a fővárosban az átfogó rendészeti fellépés első hónapjában – közölt
Most még a 35 fokos melegtől tartunk, pedig a tudósok szerint hamarosan akár beköszönthet egy újabb jégkorszak
Kánikula tombol, de a tudósok szerint újabb jégkorszak fenyeget. Az AMOC összeomlása drasztikus lehűlést és -20 fokos teleket hozhat Európába.
„A halála után találtam meg a levelet” – 30 éves titok derült ki az anyámról
A temetés után előkerült levélből egy nő megtudja, hogy anyja harminc éve egy titkos szerelem és egy soha meg nem élt élet emlékét őrizte.
A nap képe: meglepő dolgot művelt Magyar Péter a Parlament lépcsőjén
A miniszterelnök szökkent egy nagyot, magyar zászlóval a kezében.
Ő a magyar parlament egyik legstílusosabb nője: szakértők elemezték Rost Andrea öltözködését
A magyar parlamentben a korábbi gyakorlathoz képest jelenleg rekord számú nő ül, akikre jó okunk van figyelni. Nemcsak arra, amit mondanak és tesznek, hanem arra is, ahogyan öltözködnek. Ha már valakit az a megtisztelt
Befutott a Fidesz válasza Orbán Anita Covid-ügyi feljelentésére
A koronavírus-járvány idején a Fidesz-KDNP-kormány mindent megtett annak érdekében, hogy ne legyen hiány életmentő eszközökből, a beszerzések célja a magyar emberek életének megvédése volt – közölte a Fidesz
Vagyonvisszaszerzési hivatal: szégyelli magát a Tisza-frakció jelöltje azért, ami történt
Megfelelő szakembereket keresne Sárvári Nicholas.
Az orvos azt mondta rám, „na, egy mihaszna női mentőápoló” – Interjú az új OMSZ-szóvivővel, Szűcs Brigittával
Még ma is éri abúzus elmondása szerint az első magyarországi női mentőápolók egyikét, Szűcs Brigittát, aki az Országos Mentőszolgálat új szóvivője lett. Mennyire kirakatgesztus csak a kinevezése? Ő is szerepel
Érdemes figyelnünk: a csalók már olyan bankkártyákról is tudnak pénzt lopni, amelyek rég lejártak
A trükk azért működhet, mert a lejárati dátum nincs megfelelően védve. Ráadásul a kártyához tartozó digitális tanúsítvány lejárata hosszabb lehet a fizikai kártyán feltüntetett dátumnál, így ez sem feltétl
Szívbemarkoló részletek: a tengerparti nyaralásán hunyt el Simon Kornél édesanyja
Váratlan tragédia érte Simon Kornélt: a népszerű színész-rendező édesanyja montenegrói nyaralása során, a tengerben vesztette életét.
Vizet kért a Ryanair utasa, hét rendőrt hívtak rá
Órákig vesztegelt egy Krétára tartó Ryanair-gép Bécsben. Egy víz miatt kirobbant vita rendőri intézkedéssel és rosszulléttel végződött. A Vizet kért a Ryanair utasa, hét rendőrt hívtak rá bejegyzés először
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Ruhagyűjtést szerveztek a rászorulóknak Veszprémben
- Teherautó borult fel Veszprém megyében
- Megújult utakon járhatunk Veszprém megyében
- Toborzás Veszprém megyében
- Ezek a kutyusok várnak szerető gazdira Veszprém megyében
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
