Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
hirdetés
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
HVG: Felsőbb szinteken dőlhetett el, hogy Iványi Gáborék parókiáján és templomában kikapcsolja az áramot az MVM Next
A békásmegyeri parókián és templomban az MVM Next nem hosszabbította meg a lejáró szerződést, hiába fizettek rendesen. A közösségnek...
Betárazott az Orbán-kormány: csendben 1,2 milliárd dollárnyi kötvényt adtak el
Rábocsátással nőhet az államadósság.
Egy átlagos konyhai eszköz is erősítheti az internetjelet, csak tegye a router mögé
Ki ne bosszankodott volna már a gyenge wifijel miatt? Akár egy vastag falú lakásban, akár egy zsúfolt háztartásban, ahol mindenki egyszerre...
Két és fél éve hajótöröttként él Imre egy szigeten, egyedül próbálja újjáépíteni vitorlását
Két és fél éve tulajdonképpen hajótöröttként él Fuerteventura szigetén egy magyar vitorlázó. Szabó Imre 2023 októberében futott...
Rossz jegyet kapott, kiugrott az ablakon egy diák Telcsen
Rohammentő jött érte.
Még a motorsport szövetség sem tudja, hogy lesz-e idén MotoGP- és Superbike-vb-futam Magyarországon
Egyelőre jegyet sem lehet váltani a hazai MotoGP-re, a Superbike-ra pedig csak a drágábbakat árusítják. Úgy tudjuk, a tavalyi futamokat...
Aggódó körlevelet írt a diákoknak és szüleiknek az Orbán Balázs-féle MCC főigazgatója, mi lesz velük a parlamenti választás után
Szalai Zoltán nem szólít fel nyíltan arra, hogy a címzettek a Fideszre szavazzanak, de...
Kivesézték a NAV ellenőrzési tervét, így készülhetnek a vállalatok
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal a napokban közzétette az idei ellenőrzési tervét, amely világosan jelzi, hogy a hatóság a következő...
Éles politikai szócsaták a választások előtti utolsó Fővárosi Közgyűlésben
Minden valószínűség szerint az áprilisi országgyűlési választás előtti utolsó ülését tartotta szerdán a Fővárosi Közgyűlés. A...
Hamarosan megrohanják a magyarok az Aldit ezekért a remek kerti eszközökért
Kaphatók lesznek kertészkedéshez szükséges alapszerszámok és mini növénytermesztő fóliák is.
20 százalékpontos Tisza-előnyt mért, Orbán lehumoristázta – élő elemzés Hann Endrével
Honnan szerezhetett új szavazókat a Tisza? Fordíthat még a számokon a Fidesz? Szerdán 17 órától a Fülke élő adásában Hann Endrével...
Bejelentette az MVM, hogyan változnak a gázszámlák
Az MVM most elárulta, kinél pontosan mikor jelenik meg a rezsistop jóváírása – de a válasz sokkal összetettebb, mint azt sokan...
Sport
A megalázó BL-kiesés után Szoboszlai gólja miatt kesergett az Inter sztárja
Az olasz lapok szerint a Bodø/Glimt csodáját meg kellene filmesíteni.
Potyagólja után kénytelen elkerülni Liverpoolt a csapattal BL-győztes kapus
A gólszerzőt a példaképére emlékeztette a találat. Két negatív rekord is megdőlt a Bajnokok Ligája keddi játéknapján.
Szoboszlai Dominik arroganciájáról beszélt Jamie Carragher, a nagy kritikus + videó
A Liverpool legendája szerint éppen a megnövekedett tekintély és önbizalom teszi lehetővé, hogy kulcspillanatokban merjen kockáztatni.
Döbbenetes beismerés a Real Madridnál a Benfica elleni BL-visszavágó előtt
Álvaro Arbeola játékosa világbajnoki szereplését is kockáztatná?
Újra kellett éleszteni focimeccs közben a sirályt, miután véletlenül a labdával telibe találták
Egy török amatőr meccsen egy játékos megmentette egy szerencsétlen sirály életét.
Rejtett kamerával videózta a zuhanyozó női játékosokat az osztrák klub egyik vezetője
Az ítélettel nem mindenki elégedett.
A nap, amikor az utált szájhősből minden idők legnagyobbja lett
62 évvel ezelőtt rendezték meg a profi boksz történetének egyik legendás meccsét, amelyen a veretlen, de esélytelen szájhős, Cassius Clay az egész világot meglepve legyőzte a sokkal esélyesebb világbajnokot. Ez vol
Szenzáció a BL-ben, a kiscsapat sorra mattolja a sztárklubokat
A Bodø/Glimt kiejtette a tavalyi döntőst.
Háromszobás fővárosi lakást kapott az olimpiai bajnok kazah sportoló
Edzőjét hasonlóképpen honorálták.
Gálfi Dalma legyőzte a US Open korábbi bajnokát, továbbjutott az austini tenisztornán
Döntő szettben diadalmaskodott a magyar játékos.
Sérült játékosa a pályán maradt, és megpecsételte a tavalyi döntős sorsát a BL-ben
Az óriási fölényben futballozó Inter otthon is kikapott a meglepetéscsapattól, a Newcastle és az Atlético is újabb gólgazdag mérkőzést játszott.
Visszatér a 35 éves középpályás, hogy segítse csapatát a vb-pótselejtezőn
2021-ben köszönt el a nemzeti együttestől.
Bulvár
Nagy bajban van a Fidesz, kulcsfontosságú adatok szivárogtak ki, ez fogja eldönteni valójában a 2026-os választást?
Olyan adatokat mértek, amik finoman szólva nem kedvezőek a Fidesznek.
Magyar Péter: Több körzetben is elkezdte a választási csalást a Fidesz
A Tisza Párt elnöke Jászszentlászlón részletezte, hogyan.
Azonnali bejelentés érkezett a magyar nyugdíjasokhoz – rengeteg idős embert érint
Háromszázezer nyugdíjas kap utazási utalványt, miközben megkezdődött a kézbesítés.
Durván bekezd a márciusi időjárás, a vasárnap már kőkemény fordulatot hoz
Változás áll be az időjárásban, ezt mindenki érezni fogja a bőrén.
Toroczkai László: Bármi lesz a választások végeredménye, én meg fogom óvni
A Mi Hazánk elnöke kizárja a koalíciós lehetőséget.
Kitálalt Makranczi Zalán: így fogadta, hogy Borbély Alexandrára cserélték Gáspár Katát A renitensben
Hatalmasat változás történt A renitensben, hiszen a harmadik évadban Gáspár Kata helyett Borbély Alexandra alakítja a női főszereplőt, Somos Renátát. A váratlan váltás nemcsak a nézőket, hanem a színésztársak
Ez a rendkívüli bejelentések estéje – azonnali közleményt adott ki Magyarország kormánya
Rövid időn belül újabb rendkívüli bejelentést tett a magyar kormány kedd este.
Bekapcsolva maradt a mikrofon a köztévé élő adásában: cifrát káromkodott az egyik szereplő
A Dal első élő showjában az egyik zsűritag káromkodását jól hallhatták a nézők.
12 liter kóla naponta. A 39 éves férfi már felismerhetetlen
Tizenkét liter kóla! Amit egyesek egy év alatt megisznak, az egy pár számára mindennapos volt – természetesen súlyos következményekkel.
Az oroszok vérig sértették Magyarországot, így még nem bánt el senki az ország kedvencével
Egy Oroszországban élő magyar nő rántotta le a leplet arról, hogy Moszkvában is szeretik a magyar fogásokat.
Rendkívüli közleménnyel érkezett a rendőrség – a TEK is kivonult
A Ceglédi Rendőrkapitányság nyomozói elfogták azt a két férfit, akik a gyanú szerint hónapokon át erőszakkal próbálták érvényesíteni pénzügyi követeléseiket, és több alkalommal is brutális módszerekkel t
Éppen a hétvégi meccset nézte a férj, amikor a felesége megjelent egy késsel – Ami ezután jött, az rendkívüli
A férj nem éppen békésen nézte a hétvégi meccset, mert elkezdett káromkodni közben, azonban miért kapott emiatt elő a felesége egy kést?
blogmorzsák
Izabella, a vadászó főhercegasszony
170 éve született Izabella főhercegnő, a Monarchia arisztokrata amatőr fotósa.
Sztárok, akiknek majdnem odalett a hangjuk
Három, kettő, egy… és semmi...
7 érdekesség a vadmacskáról
Itthon több helyen is összefuthatunk vele.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Ruhagyűjtést szerveztek a rászorulóknak Veszprémben
- Teherautó borult fel Veszprém megyében
- Megújult utakon járhatunk Veszprém megyében
- Toborzás Veszprém megyében
- Ezek a kutyusok várnak szerető gazdira Veszprém megyében
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
