Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
hirdetés
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
hírek innen, onnan
Ezért nem baj, ha a gyerekek unatkoznak a nyári szünetben
A tudatos internethasználat a nyári szünet idején is kiemelten fontos téma, elsősorban a gyerekek megváltozott napirendje miatt. A megoldás...
Meghökkentő adatok láttak napvilágot: így szakadt ketté Magyarország az elmúlt 15 évben
A kutatás szerint a legmagasabb jövedelmű háztartások részesedése tovább nőtt, miközben az alacsonyabb jövedelmű rétegek helyzete alig...
Robbanás tépte cafatokra a családi házat Eger központjában
Három gázpalack robbant fel és tépett cafatokra Eger központjában egy családi házat, heten menekültek a romok közül.
Dráma Bagodon: majdnem belehalt a tini, hogy kiugrott a vonat ablakán
Dráma Bagodon: kiugrott a mozgó vonat ablakán egy 19 éves kamasz, akit súlyos sérülésekkel vitt a mentő a kórházba. A fiatalnak volt...
Hogyan teszi feledhetetlenné a nyaralást egy jó kamerás telefon? Hegyen-völgyön át a Galaxy S26 Ultrával
A mobilkamerák fejlődése odáig jutott, hogy ma már a csúcskészülékek professzionális szintű fotós és videós képességeket...
Évtizedek óta nem látott méretű hadgyakorlattal készül Nagy-Britannia
Nagy-Britannia évtizedek óta nem látott méretű hadgyakorlattal készül a kiberháborús és hibrid fenyegetések elhárítására.
Centiken múlt a tragédia: videón, ahogy egy elszabadult orosz nehézgéppuska majdnem kivégzi a kiképzőtisztet
Egy orosz légvédelmi kiképzés során hajszálon múlt a lövészetvezető oktató élete, amikor a Mi–24 harci helikopter fedélzeti...
Hiába ígérték az ellenkezőjét, még mindig egészségtelen videókat ajánl a YouTube a gyerekeknek
A platform továbbra is olyan tartalmakat javasol a gyerekeknek, amik önéheztetésről, fogyasztóanyagokról szólnak – valamicskét javult a...
Több tízezer magyar vállalkozót érint: hamarosan kötelezővé teszik, a NAV szigorú határidőt ad
Változnak a nyugta-adatszolgáltatási kötelezettségek, ekkortól lépnek életbe az új szabályok.
Horror a Ryanair járatán: öt percig kapaszkodott férjébe a feleség, miután kitört a repülő ablaka
Péntek reggel a Ryanair Thesszalonikiből a németországi Memmingenbe tartó járatán az egyik ablak kitört, és a mellette helyet foglaló...
Kapitány István szerint, ha valaki úgy viselkedik egy vállalati megbeszélésen, mint a Fidesz-frakció a parlamentben, másnap már nem dolgozik ott
Keményen bírálta a Fidesz-frakció parlamenti viselkedését a gazdasági és energetikai miniszter.
Sulyok Tamás három lehetőség közül választhat, miután megkapta a saját eltávolításáról szóló módosítást
Sulyok Tamás előtt már ott van az Alaptörvény 17. módosítása, amely a hivatalban lévő köztársasági...
Sport
Az egész világsajtót bejárta, ahogy Erling Haaland leszállt a repülőgépről a norvégok kiesése után
Egy részeg mosómedve a történet másik főszereplője.
Hatalmas pénzért távozhat a Ferencváros legismertebb labdarúgója
Szerbiából hívják.
Teljes hatalomátvétel a Fradi élén: Kubatov Gábor saját kezébe vette az irányítást
A nagy többség számára váratlan bejelentéssel sokkolta a Fradi szurkolóit Kubatov Gábor: teljes irányítást szerzett az egyesület felett. Milyen jövőt ígér ez a változás?
Az ország „hülyegyerekének” összejött a megváltás, de az Isten keze még mindig bosszút kíván
Lionel Messiék még egyszer keresztülhúznák a papírformát a világbajnokságon.
Agyrém a köbön: a világbajnokság után derült ki, hogy valójában nőgyógyász a csapatorvos
Fédior doktor 10 évig dolgozott a vb-n szereplő csapatnál úgy, hogy nem volt megfelelő képesítése.
Egymilliót kaszált a haverja vb-jegyén egy szurkoló és most mindenki őt támadja
Szép kis barát az ilyen!
Bejelentették, melyik csatornán láthatjuk az NB I-es meccseket
Hónapokig tartó huzavona zárult le.
Az angolok nagy arccal várják az Argentína elleni vb-elődöntőt
Szerdán kiderül, hogy a nagy magabiztosság mit eredményez.
Nem csitul a pletyka: tényleg távozhat az FC Barcelona szupersztárja
A Premier League-ből hívják.
A spanyolok lenullázták a franciákat, és nagyon simán bejutottak a foci-vb döntőjébe
A 2026-os futball-vb első elődöntőjében a spanyol válogatott a vártnál simábban jutott tovább Franciaország ellen.
Messi végre megszólalt, a franciák már VAR-gentinának csúfolják a világbajnokot
A döntőben újra összejöhet a francia-argentin álomdöntő, Messi végleg megelőzheti Maradonát a világ tetején.
Hazai pályán sem tudott nyerni, így azonnal kiesett a BL-ből a Győr labdarúgócsapata
A magyar bajnok a két polccal lejjebb lévő Konferencialigában folytatja.
Bulvár
Orbán Viktor ellen fordították a saját fegyverét, Magyar Péter megfojtja a Fideszt
Tizenhat évvel ezelőtt Orbán Viktor kétharmados többséggel alapjaiban alakította át a magyar államot. Most ugyanazzal az alkotmányos eszközzel kezdik lebontani a Fidesz rendszerét – de vajon ez valóban egy korszak v
Így reagált Orbán Viktor Gulyás Gergely lemondására
Megszólalt lemondásáról Gulyás Gergely: ezért távozott a Fidesz frakcióvezetői posztjáról.
Verés, kötelező imák, inkompetens tanárok – Így veszik el a fiúk jövőjét is a tálibok Afganisztánban
A Guardian több mint húsz hallgatóval készített interjút Afganisztán hét tartományában. Beszámolóik alapján az elmúlt öt évben nemcsak a nők tűntek el az egyetemekről, de a felsőoktatás maga is fokozatosan ki
Pottyondy: A 16 évig korlátlan hatalom-mal rendelkező lókupec épp úgy távozik az országból, mint Kun Béla
A youtuber a feledékenyeknek összeállított egy emlékeztetőt is az Orbán-rendszer alkotmányosság szempontjából megkérdőjelezhető lépéseiből.
Az RTL műsorvezetőnőjét kitiltották a köztévéből: az épületbe sem mehetett be
Boros Kriszta őszintén mesélt arról, miért és hogyan kellett távozni a Magyar Televíziótól.
Egészen más állt Szolnoki Péter halála mögött: így teltek az énekes utolsó napjai
Túl sok volt a találgatás Szolnoki Péter halála miatt, így a Bon-Bon együttes másik tagjának meg kellett törnie a csendet.
Kinyitotta a bolhapiacon vett pénztárcát a nő, majd azonnal lefagyott
Soha nem gondolta volna egy észak-karolinai nő, hogy a hobbija világméretű internetes szenzációvá növi ki magát. Egy egyszerű használtcikk-bolti vásárlás után olyasmi került elő a tárcából, ami megváltoztatha
6,5-ös földrengés volt
Erős földrengés rázta meg Pápua Új-Guinea térségét az elmúlt órákban. A földtani mérések szerint a rengés magnitúdója 6,5 volt, amely már jelentős erejű földmozgásnak számít. A 6,5-ös földrengés volt be
Videón a jelenet, ahogy félbeszakad az Országgyűlés ülése, Toroczkai László szerint verekedés lehet a Parlamentben
Magyar Péter rendkívüli lépésre szánta el magát.
Pócs János a 24.hu-nak: Miből gondolják, hogy Orbán Viktor csak meccset néz Amerikában?
Biztos benne, hogy nem csak meccset nézni ment.
Jégesővel, viharos széllel tarolhatja le az országot avihar: 14 vármegyére adtak ki riasztást
Zivatarok veszélye miatt Bács-Kiskun, Csongrád és Pest vármegye kivételével az egész ország területére citromsárga, elsőfokú riasztás van érvényben kedden.
Itt a kormány következő rendkívüli bejelentése kedd délután
Teljes személyi átalakítás következik a MÁV igazgatóságában – jelentette be Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter. A tárcavezető közlése szerint több igazgatósági tag lemondott, emellett két to
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Ruhagyűjtést szerveztek a rászorulóknak Veszprémben
- Teherautó borult fel Veszprém megyében
- Megújult utakon járhatunk Veszprém megyében
- Toborzás Veszprém megyében
- Ezek a kutyusok várnak szerető gazdira Veszprém megyében
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
