Ezt olvasta már?

0

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

IPhone X vásárlási dilemma

Mindenki természetesnek veszi, hogy megveszem az iPhone X-et, pedig én most először az utóbbi 10 évben nem vagyok ebben olyan biztos.

Sorra szedi áldozatait a járvány, egy ápolónő is meghalt

Az orvosok az oltások fontosságára figyelmeztetik a szülőket.

Női kosárlabda NB I: Magabiztosan nyert a címvédő

A Sopron a Ceglédet gyűrte le, a Szekszárd öt ponttal nyert a Győr vendégeként.

Autók égnek egy pomázi telephelyen

Egy kamion, egy teherautó és öt személyautó gyulladt ki.

Váratlan fordulat jöhet a gödöllői tragédiában

Fordulat következhet be a Turay Ida Színház munkatársának halálával végződő gödöllői tragédia ügyének tárgyalásán írja a Bors.

A közeljövőben már a felhasználó fizet a Facebookon megosztott cikkek után?

A Facebook több komoly lapkiadóval egyezett meg abban, hogy egyelőre tesztjelleggel, de korlátozzák az üzenőfalról megosztott, ún. instant...

Borut Pahor nyert

A hivatalban lévő államfő nagy valószínűséggel már az első fordulóban megnyerte a vasárnap rendezett elnökválasztást Szlovéniában,...

Identitáriánusok vallomása: Orbán példát mutatott, Magyarországon a baloldal nem győzhet többé

Először tartott ma közös sajtótájékoztatót Magyarországon a Defend Europe Mission és a Génération Identitaire (Identitás Generáció),...

A hollandok mindeközben feltalálják a szemétmentes világot

A minden szemét jó valamire elv úttörői elsősorban a piaci réseket jól megtaláló startupok, bár a nagyobb cégek is mindinkább...

EBEL: simán kikapott, sereghajtó maradt a Fehérvár AV19

A Linz már az első harmadban kétgólos előnyre tett szert Székesfehérváron.

Az Arsenal ötöt, a Tottenham négyet rúgott

A két liverpooli csapat nagy verést kapott.

Sport

Szexi modellre cserélte feleségét a Bayern sztárja

Egyre félreérthetőbb üzeneteket küldözgetnek egymásnak Instagramon.

Megsemmisítő vereséget szenvedett a bajnok

A Szolnok nyerte a forduló rangadóját.

A 96. percben fejelt gólt a kapus, előtte tizenegyest védett

Tom Müller, a német harmadosztályban játszó Hallescher kapusa minden bizonnyal élete meccsén van túl.

Isco előbb varázsolt, majd egy fűcsomóval arcon dobta csapattársát

Mostanság nem csak a meccseken, de edzésen is ő a legnagyobb király.

Böde döntötte el a Fradi-Újpest rangadót

A Ferencváros a 101-dik alkalommal nyert az ősi rivális ellen.

Nagy múltú edző szeretné irányítani a válogatottat

Korábban a Juventust, az Intert, a Milant és Bayernt is irányító Giovanni Trapattoni szívesen lenne a magyar válogatott szövetségi kapitánya.

Kell-e a lesszabály a fociba?

A harmadik "Szemüveget a Flórának!" az Iner-Milan kapcsán vitatta meg a foci nagy kérdéseit.

Sorozatban ötödik tétmeccsén sem nyert Dárdai Herthája

Pedig a lehetőség adva volt: videózás után két 11-es is ítéltek a berlinieknek, ám csak egyet tudtak gólra váltani.

Az MLSZ elismerte, hogy sztáredző is jelölt a válogatott kispadjára

Olaszországból érkezhet az új szövetségi kapitány.

Ő lenne Európa leghatékonyabb csatára?

Ha eltalálja a kaput, az szinte biztosan gól.

Harry Kane újabb duplája most a Liverpoolnak tette be a kaput

Kane duplázott, a Spurs győzelmével beérte a Manchester Unitedet.

A Barcelona a Man Utd ászát akarja

Már januárban elhozhatják a spanyol játékost.

0

Bulvár

Súlyos baleset történt aktus közben, a fiatal férfiassága bánta

A fiatal pár roppanást hallott, majd jött a kínzó fájdalom.

"Egy prostituált orálisan kielégített"

"Egy prostituált o­rálisan kielégített" "A tegnapi nap folyamán egy prostituált o­rálisan kielégített, és a péniszem alján kicsit felsértette a bőrt, ami enyhén meglátszott az aktus után. Nagyon picit vérzett, de elállt. Azóta nem érzek semmi változ...

Eső után visszatérhet a jó idő?

Heti időjárás előrejelzésünket olvashatják.

Vettel megcsinálta minden F1-pilóta rémálmát

Sebastian Vettel az Amerikai Nagydíj szabadedzésén véletlenül a Red Bull bokszába kanyarodott be. Ez verseny közben azért elég necces lenne, így csak simán vicces.

Sokan elájultak, amikor meglátták az égből aláereszkedő férfit

Az első ejtőernyős ugrást 220 éve kísérelték meg.

Megrázó tragédia történt a főúton, áll a forgalom

A rendőrség vizsgálja a baleset körülményeit.

Ezeket az ételeket sose tegye a hűtőbe.

A hűtőszekrény rendkívül praktikus találmány, hiszen nemcsak hosszabb ideig fogyaszthatóvá teszi az ételeinket, de gyakran az élvezeti értéküket is növeli. Bizonyos élelmiszereknél azonban a hűtés kifejezetten káros lehet. Mely ételeket érdemes másutt tárolni?

Kálmán Olga az RTL Klubhoz igazol

Kálmán Olga egy táncos/éneklős műsorban nem szerepelt volna, de szerinte a Konyhafőnökben komoly munka folyik, ezért vállalta el az RTL Klub felkérését.- Ha egy táncos vagy éneklős show-műsorba hívnak, nyilván nem vállalom, ezek után nem beszélgethettem volna a költségvetésről politikusokkal. A főzés és a gasztronómia tulajdonképpen alkalmazott művészet. Nem bohóckodás ez a műsor, hanem kőkemény munka - nyilatkozott a Hír TV műsorvezetője a Borsnak, hozzátéve: attól sokkal jobban tartott, hogy mit fog szólni a családja, mennyi időt vesz el a forgatás az életéből. "A forgatások alatt folyamatosan vezettem a saját műsoromat, amihez 4-5 körül be kell érnem a Hír TV-be, ezért gyakran már 6-7-kor kezdtük a munkát az RTL Klubban" - mesélte a tévés.Jakupcsek Gabrielláról - akit szintén láthatunk majd főzni - azt mondta: körülötte mindig atomvillanás van a konyhában, mindent elöl hagy. "Én ezt nem bírom, nálam otthon is mindig rend van, mindent azonnal elmosogatok. Muszáj, hogy rend legyen körülöttem" - árulta el a műsorvezető, aki kedden debütál a Konyhafőnökben.

Szörnyű hír jött: balesetet szenvedett és meghalt a legendás színész

Sajnos az orvosok már nem tudták megmenteni az életét, állapota annyira súlyos volt.

Szomszédunk hadat üzent a benzines és dízel autóknak

A szlovén kormány elfogadta az alternatív üzemanyagokról szóló stratégiáját, amely szerint 2030 után nem lehetne benzines és dízeles autókat regisztrálni az országban.

Váratlanul jött az orgazmus a diákjával szexelő 30 éves tanárnőnek

Több hónapig tartott a viszonya a helyettesítő tanárnőnek a diákjával.

Rejtvény - Történet egy fiatal fiúról, és az anyukája barátnőjéről, aki impotenssé tette őt

Ez egy igaz történet, novella formájában elmesélve. A fiatal fiú anyukájának a barátnője kihasználta az ártatlan kamasz vágyait, kielégült, a fiú viszont azóta sem tud túllépni ezen a traumán. Nem csak a férfiak között vannak szexuális ragadozók...

blogmorzsák

Úristen, ezek magyarok?

Vajon milyen képet fest a magyar labdarúgó-válogatottat elkísérő ultrák egy része Magyarországról? Svájcban elég borzasztót.

Összefogtak az emberek Benukáért, lett elektromos ágy, széndioxidmérő és betegfigyelő monitor

Az Index hazai és külföldi olvasói, 870.000,- Ft-ot küldtek a vegetáló kisfiúnak.

Hétköznapi zaklatás

Egy színház-környéki botrány margójára.

Miért kell elnézést kérni?

„Néha az a benyomásom, hogy a jegyzetet el sem olvasták, helyette inkább egymás anyját szidják, olykor még napok múltán is.“

Ezekre minden Youtubernek szüksége van

Íme a legjobb videós kiegészítők Kínából.

Miért nem finnugor nyelv a magyar?

A világ finnugoristái egyesüljetek.

Nem most kezdődött a Hősök tere tönkretétele

Sivár kővel fedték le a zöldellő parkot.

Te vagy a hibás!

Vajon mikor jutunk el oda, hogy felvállaljuk, az életünkért mi vagyunk a felelősek?

Őket imádjuk ősszel: geometrikus ékszerek

A nyári rétegezős, fesztiválos-etnós divat után az ősz elhozta nekünk a legújabb őrületet.

Elképesztő autók, amik ér­dekes helyekről kerültek elő

Évekig, évtizedekig "porosodtak" furcsa helyeken.

A miskolci bíró elrablása

Népmesébe illő történet.