Ezt olvasta már?

0

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0
0

hírek innen, onnan

Ilyen egy frontális karambol a körforgalomban - videó

Vagy az autóval vagy a sofőrrel nem stimmelt valami, mert ez a baleset elkerülhető lett volna.

Több kulturális jogszabály módosult

Módosul az előadó-művészeti, a köziratokról, a közlevéltárakról és a magánlevéltári anyag védelméről szóló, valamint a...

Pécsi Ildikó: Karácsonykor egymásból merítenek erőt férjével

Gödöllő Egymásból merít erőt az ünnepeken Pécsi Ildikó (77) és 48 éve hű társa, Szűcs Lajos (74). Néhány évvel ezelőtt még...

Hiába könyörgött az orvosoknak, elküldték őket: élet-halál között lebegő kisfiáért harcol Julianna

Magyarország Hiába rimánkodott az orvosoknak Julianna, hogy mentsék meg kisfiát, az alig másfél éves Krisztián csak egy kúpot és...

Újabb megrázó részletek kerültek napvilágra az öngyilkos kutyás sofőr tragédiájáról

Apostag Jobban szerette kutyáit, mint az embereket, sőt csak az ebeknek élt. Sze­retett állatai elvesztése után úgy érezhette, az ő...

Így szabták át Niki orrát - műtéti felvételek

A tévhitekkel ellentétben az orrnyergen végzett beavatkozás után nincs utófájdalom, duzzanat is csak minimális. Így Niki, akit...

Cseke Katinka fájdalmas vallomása: ilyen gondolatok gyötrik állandóan testsúlyával kapcsolatban

Budapest Az Ázsia Expresszből búcsúzó Cseke Katinka (46) és Pallavicini Zita (46) volt a Blikk szerkesztőségének a vendége. Katinka...

Soroksári gyilkosság: bizonyítékot hagyott a rejtélyes idegen

Háromszor is a gyilkosság helyszínének közelében járt Soroksáron a rejtélyes idegen, akit a rendőrök nagy erőkkel keresnek. A hosszú...

Tóth Andi irigyli Tenya önbizalmát

Még csak 18 éves, de már komoly sikereket tudhat maga mögött. Megnyerte az X-Faktort, főszerepet játszik, és még az apja korabeli...

Végleg betelt a pohár, döntöttek: ezért hagyja el Nógrádmegyert a Gáspár család

Nógrádmegyer Betelt a pohár Gáspár Győzőnél (43). Az énekes úgy döntött, fogja a családját, és elköltöznek Nógrádmegyerről....

Észak-Korea elérte a célját

Csoma Mózes Korea-kutató szerint Észak-Korea elérte, hogy az Egyesült Államok tárgyaljon vele, és ezt stratégiájának köszönheti.

Sport

Döntött a bíróság: Hosszú Katinka elvesztette a doppingperét

Amíg a rövidpályás Európa-bajnokságon szárnyal, addig a bíróságon veszít Hosszú Katinka, aki elbukta perét egy kanadai újságíróval szemben.

Fordulat Bárdosi Sándor ügyében - Megszólalt a bíróság

A Budapest Környéki Törvényszék Büntetés Végrehajtási Csoportja megerősítette a Blikk-nek, amit Bárdosi Sándor birkózó olimpiai ezüstérmes nemrég a Facebookon tett közzé: visszavonták a körözését.

Cristiano Ronaldo új cipője mindent visz

Alighanem az aranylabda inspirálta a sportszergyártó céget a színválasztásnál.

Teljesülhet Storck legnagyobb álma

A magyar válogatott korábbi szövetségi kapitánya Bundesliga-csapat edzője lehet.

Újabb fejlemény a győri kézis telefonjáról ellopott meztelen képek ügyében

Győr Komoly fájdalomdíjat akar Nora Mörk (26) azoktól, akik intim fotókat loptak el tőle még októberben. Az elkövetők feltörték a mobiltelefonját, majd az interneten kezdték terjeszteni a privát képeit, amelyek közül többön a Győri Audi ETO világklasszis kézilabdázója meztelenül pózol.

Bale döntött, ide igazol a Realból

Már megkötötte az előszerződést.

Behorpadt a thaibokszoló homloka az ellenfél könyökösétől

Hihetetlen látvány, a francia sportoló koponyájába titánlemez került.

Dominikán üdülnek bájos barátnőikkel a magyar futballisták - fotó

Dominika Élvezik az élet örömeit a magyar focisták a világ egyik legszebb részén. Igaz, ha Szibériába mentek volna, akkor is lenne miben gyönyörködniük, mivel bájos barátnőik elkísérték őket.

A FIFA elővette a spanyolokat, lemaradhatnak a világbajnokságról is

Peru után ezúttal a spanyol szövetség van terítéken.

Guardiola azért odaszúrt most is Mourinhónak

A UnitedCity, MourinhoGuardiola rivalizálás talán most van a csúcson.

A híres séfnél futott össze Dzsudzsák és Roberto Carlos

Dzsudzsák példaképeként tekint a korábbi klasszisra.

Bárdosi szerint már nem körözik, de van egy kis bökkenő

Bárdosi Sándor úgy tudja, hogy megszüntették ellene a körözést, ám ezzel van egy kis baj.

0

Bulvár

Elképesztő járművet fogott a magyar rendőrség

Az áprilisi tréfának is beillő kép a rendőrség Twitter-csatornáján jelent meg.

Halálra erőszakolták az egyetemistát, anyja talált rá élettelen testére

A holttesten nemi erőszakra, fojtogatásra, késelésre és kínzásra utaló jelek voltak.

Kristófot újszülöttként tették ki az utcára, 21 évvel később felhívta megmentőjét

A férfi 21 évvel azután hívta fel Évát, hogy az megmentette őt.

Így néz ki a valódi női test ülve - Nem olyan, mint a legtöbb képen, mégis gyönyörű

Megmutatja, hogy amit te szépséghibának, takargatnivalónak tartasz, az valójában természetes és szép.

Áttörés történt, megvan Macedónia új neve

Huszonkét éve folynak a tárgyalások arról, hogy a görögöket bántó nevét változtassa meg Macedónia. Most végre sikerült megfelelő nevet találni.

Nyolcvanezres évi fizetésből egymilliárdos vagyon? Kotorásznak az orosz kormányfő zsebében

Borulhat-e Oroszországban a Putyin-Medvegyev tandem? Mi tartja össze és mi robbanthatja szét a két politikus szövetségét?

Vesekárosodást és cukorbetegséget okozhat: a magyar fiatalok 78%-a iszik energiaitalt

Ez az egyik legegészségtelenebb dolog, amit tehetsz a testeddel.

Moldova: nagy balhé lesz, ha a Fidesz egyszer veszít

A nyugdíjas kérdés a pártok homokozója lett mondta Moldova György az Egyenes Beszédben Rónai Egon kérdésére válaszolva.

Borzasztó látvány: fejbe lőtte magát egy rendőr az őrsön

A rendőr kiment a vécére, ott sült el a fegyver.

Erős Antónia ikrei már ilyen nagyok - Milánóba utaztak ma reggel

Erős Antónia férjével és gyerekeivel ma reggel Olaszországba utazott.

Az egyik legféltettebb szervünk, mégsem foglalkozunk vele eleget

A szemszárazság általában nem veszélyes, végleges látásromlást csak igen ritkán okoz, de a panaszok a normális életvitelt akadályozhatják, így borzasztó kellemetlenné válhat. Ezekre figyeljen oda!