RSS

Veszprém, ...°C
2026. május 30, szombat, Janka, Zsanett

Gazdaság

Veszpréminapilap » Gazdaság » Még két évig tarthat a lakásboom

Még két évig tarthat a lakásboom

2018.05.11.

A lakáspiaci kereslet élénkülése folytatódik idén, az árak várhatóan 11 százalékkal emelkedhetnek reálértéken, ami szerény lassulás a 2017-es 13,8 százalékos áremelkedéshez képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Lakáspiaci jelentésének májusi kiadványából.

hirdetés

Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője kiemelte: a túlfűtöttség jelei a lakáspiacon egyelőre még nem tapasztalhatók.

Országos átlagban a lakások ára nagyjából 15 százalékkal elmarad a makrogazdasági fundamentumok - jövedelmek, munkanélküliség, kamatkörnyezet - által indokolt szinttől, Budapesten azonban az árak már az egyensúlyinak tekinthető szinten tartanak - hangsúlyozta.

Nagy Tamás felhívta a figyelmet arra, hogy a lakáspiacon egyfajta átrendeződés zajlik, tavaly az árak országosan gyorsabban növekedtek, mint a fővárosban, ahol 13,3 százalékos volt az árdrágulás mértéke szemben az országos 13,8 százalékkal. Kiugró növekedés volt a községekben, ahol az országos átlagot jóval meghaladóan 17,9 százalékos volt az áremelkedés mértéke - mutatott rá az osztályvezető.

A válság előtti szinthez képest Budapesten drágultak a legjobban a lakások az MNB jelentése szerint, a fővárosban tavaly év végén 60 százalékkal többe került egy ingatlan, mint 2008-ban.

Ami a lakásvásárlási motivációkat illeti, az elsődleges cél Budapesten már évek óta a befektetés, a fővárosban a vásárlások 40 százaléka befektetési céllal történik. Második helyre a nagyobb ingatlanba költözés került föl tavaly, harmadik helyre pedig az új ingatlan szerzése csúszott le.

Tavaly 40 százalékkal bővült az új lakáscélú hitelek volumene Magyarországon, a fix kamatozású konstrukciók aránya pedig februárra elérte a 72 százalékot - idézte fel Nagy Tamás utalva arra, hogy az MNB további teret lát a növekedésre, hiszen GDP-arányosan az adat még mindig alacsonynak számít.

Érdemben bővült a kínálat 2017-ben, amikor 14,4 ezer, az egy évvel korábbinál 44 százalékkal több új lakást adtak át a fejlesztők, ráadásul a tendencia idén is folytatódott az első negyedévi adat 3,4 ezer új lakás - emelte ki a szakember. Nagy Tamás ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy a lakásállomány megújulása régiós összehasonlításban még így is kiugróan alacsony, nagyjából 0,3 százalékos a szomszédos országoknál tapasztalható 1 százalékkal szemben.

Az új lakás átadások a fővárosban idén és jövőre tetőzhetnek, 2020-tól nem terveznek érdemi építéseket a fejlesztők - figyelmeztetett Nagy Tamás, aki azt is hozzátette: a várható leállás fő okát az 5 százalékos áfa fenntartása körüli bizonytalanságban látják.

Nagy Tamás úgy fogalmazott, a jegybank szerint fontos lenne, hogy minél hamarabb döntés szülessen arról, hogy 2019 után is igénybe lehet-e venni a lakásépítések után járó kedvezményt.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Már az utcán is támadják az NKA-listás előadókat: sorra maradnak el a koncertek

Komoly hullámokat vetett a hazai zenei életben, amikor nyilvánosságra került a Nemzeti Kulturális Alap (NKA) támogatási listája: a...

Lángokban áll az internet a Netflix új, Mackenzie Shirilla-ügyről szóló true-crime filmje miatt

Ezért akadt ki mindenki a legújabb true crime-dokumentumfilmen.

Lefokozzák a tévéből ismert, híres német autópályát

Búcsúzik a televíziózás történetének talán leghíresebb aszfaltcsíkja: a Grevenbroich melletti egykori A540-es autópálya.

Ilyenkor jelez komoly bajt a derékfájás: ne vedd félvállról.

Szinte nincs olyan ember, akinek ne fájt volna már a dereka egy nehéz nap vagy egy rossz mozdulat után. Mivel népbetegségről van szó,...

9 elváltozás a szájban, amely B12-vitamin-hiányra utalhat – Ennyit kellene fogyasztani naponta

Az alacsony B12-vitamin-szint megnehezíti a szervezet számára a szájban lévő sejtek megújulását, ami gyulladáshoz vezethet. Mutatjuk,...

A Mercedes-Benz eladta összes berlini márkakereskedését

Mercedes márkakereskedések Berlinben. A Mercedes-Benz eladta összes berlini márkakereskedését Kuldeep Billan kanadai vállalkozónak, az...

Autóbusz súlyos balesete Pécsnél – sok utas tartózkodott a járművön

Fának hajtott egy autóbusz a 6-os főúton.

Wizz Air: Európában nincs kerozinválság

A Wizz Air vezére azt javasolja az utazni vágyóknak, hogy inkább most utazzanak, mert az elkövetkező három-négy hónapban a szezonhoz...

A nyári kiégés létező dolog – Így ismerd fel és előzd meg időben

A nyár sokak számára nem csak a feltöltődésről szól, hanem kimerültséget és frusztrációt is okozhat. A 'nyári kiégés' valós...

Óriási botrányt robbantott ki a Házon kívül – Rendőrségi ügy lett belőle

Újabb fordulatot vett a kegyelmi botrány középpontjában álló K. Endre ügye: a rendőrség hamis tanúzásra felhívás gyanújával...

Képgaléria: így készültek fel a PSG és az Arsenal játékosai a BL-döntőre a Puskás Arénában

A Bajnokok Ligája fináléjába jutott csapatok pénteken a Puskás Arénában tartották utolsó edzésüket tartották a végső összecsapás...

Durván keresztbe tesz a NASA holdprogramjának Jeff Bezos űrrakétájának felrobbanása

A Blue Origin kudarca nemcsak a NASA Artemis-programját veszélyeztetheti, hanem az Egyesült Államok hosszú távú holdstratégiáját is...

Sport

Rengeteg sztár érkezett Budapestre a Bajnokok Ligája-döntő miatt

Érkeznek az ismert sportolók Budapestre a Bajnokok Ligája-döntő miatt.

10 profi sportoló, aki a sötét oldalra tévedt

Azt, hogy a profi sport nem csak játék és mese, valószínűleg senkinek nem kell bizonygatni, aki minimálisan is képben van a témával, de azért ezek a sztorik még így kis kiemelkednek az átlagból.

Tizenkét év hallgatás után megszólalt a helikopterpilóta, aki kórházba vitte Michael Schumachert

Sokáig nem árulták el neki, kinek az élete került veszélybe.

Szoboszlai Dominik arról beszélt, hogy szerinte ki a budapesti BL-döntő favoritja

Van tapasztalata mindkét csapat ellen.

Videó: 11 éves az egyik legcsodálatosabb Messi-gól

11 éve szerezte pályafutása egyik legszebb és legemlékezetesebb gólját az argentin zseni.

Nem hosszabbítja meg nyáron lejáró szerződését, távozik a Liverpool kulcsembere

A 27 éves játékos így szabadon igazolhatóvá válik.

Már a Fradival tárgyal a bajnok Győrtől távozó Borbély Balázs

Az ETO-val bajnoki címet szerző Borbély Balázs egyre közelebb van ahhoz, hogy a Ferencváros edzője legyen.

Ezzel a kerettel megy a világbajnokságra a címvédő Argentina

A legfontosabb kérdés eldőlt: Messi ott lesz a vb-n.

4 ok, amiért a címvédő PSG fogja megnyerni a budapesti BL-döntőt

Előző cikkünkben összeszedtünk négy érvet amellett, hogy az Arsenal nyeri meg a Bajnokok Ligája döntőjét. Most jövünk négy olyan indokkal, amely a PSG győzelme mellett szól.