Ezt olvasta már?

0

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0
0
0
0

hírek innen, onnan

A legnagyobb német pártok és üzletemberek levélben próbálják marasztalni Nagy-Britanniát

A legnagyobb német pártok és üzleti szervezetek vezetői közös levélben kérték Nagy-Britanniát arra, hogy maradjon az Európai Unió tagja.

Palkovics: Semmi sem lesz az országos sztrájkból

Kóka János nevű miniszterük békáknak nevezte a közszolgálati dolgozókat, akiknek nincs beleszólásuk a mocsár lecsapolásába idézte...

Átláthatatlanok a mikropártok kampányköltései

Többletjogokat, külön elbánást követel magának a Momentum és a Párbeszéd, amikor kampányköltéseik ellenőrzésével kapcsolatban...

Kapuzárás előtti pánikban a bevándorláspárti erők

A bevándorláspártiak meg akarják büntetni Magyarországot, mert nem akar befogadni migránsokat, Soros György szervezeteit viszont minél...

Regisztráció nélkül keltek át a migránsok a mexikói-guatemalai határon

A mexikói kormány azt közölte, csak a megfelelő iratok felmutatása mellett utazhatnak be emberek az országba.

Mekkorát bukik, aki 40 év után nyugdíjba megy? Attól függ, dolgozik-e mellette

Aki megteheti, hogy 40 év munkaviszony után nyugdíjba vonul és csak a családi feladatainak él, annak jó lehetőség lehet a Nők40 program,...

Reményt és erőt adunk a kárpátaljaiaknak

Immár a nyugatiakat is érdekelni kezdte, miért is ugrálnak ezek a magyarok mondta el lapunknak Grezsa István, a Szabolcs-Szatmár-Bereg megye...

Február 4-től nem járnak a vonatok Pécel és Aszód között

Február 4-től várhatóan december végéig nem járnak a vonatok Pécel és Aszód között a Budapest-Hatvan vasútvonal felújítása miatt.

0

Sport

Vállalkozóként is sikeres a magyar válogatott focista

Egymilliárdos bevétele van évente Szalai Ádámnak.

Kihasználja utolsó cserelehetőségét a magyar válogatott

Szita Zoltán bekerül a magyar férfi kézilabda-válogatott keretébe.

Így folytatja a világbajnokságot a kézilabda-válogatott

A csoportkör után következik a középdöntő, ahol három meccse lesz a magyar válogatottnak.

A dánok kulcsjátékosa sérült meg a magyarok elleni meccs előtt

A mienk közül Balogh és Bodó játéka kérdéses a középdöntőben.

Emberségből jelesre vizsgázott az MU klasszisa

A spanyol futballista nemes gesztusától hangos a nemzetközi sportsajtó.

Fejre állt Jakabos Zsuzsanna

Így sem látta még a szexi magyar úszót.

Kézi-vb: változás a magyarok programjában

Ezen a világbajnokságon ez jutott nekünk: három sérülés és a középdöntőben újabb afrikai és skandináv csapatok.

"Fantasztikus csapatunk van, de a szerencse nagyon hiányzik" - Vladan Matic

A férfi kézilabda-válogatott szövetségi kapitánya értékelt.

Válogatott focistát igazolt a Ferencváros

A Pogontól érkezett védő már együtt készül a fővárosi csapattal a beleki edzőtáborban.

Isco levegőnek nézte a Real Madrid edzőjét - videó

A spanyol középpályás hamarosan távozhat a spanyol fővárosból.

Sharapova kiütötte Wozniackit, megmenekült Cilic, Federer és Nadal erődemonstrációt tartott

Kiesett a női címvédő, meccslabdáról fordított a tavalyi döntős, és még összejöhet a Federer-Nadal elődöntő.

A Real Madrid holland gólkirállyal helyettesítené Benzemát

Közel 200 gólt szerzett az utóbbi az utóbbi tíz évben.

0

Bulvár

Tudod mit jelent, ha álmodban szeretkezel? Eláruljuk

Erotikus álmaink nagyon gyakran szexuális vágyaink álombéli manifesztációi. Azonban a legtöbb szexuális tartalmú álomnak semmi köze nincs a szexhez, míg léteznek olyan álmok is, amik csak látszólag ártatlanok közben mégis a szexualitás áll a középpontjukban. De akkor mégis miről árulkodhat az, ha álmodban szexelsz? Erre keressük most a választ!

Nagy riadalmat okozott Ambrus Attila gyereke

A Viszkis rabló kisbabája még meg sem született, de eléggé feladta a leckét az orvosoknak és szüleinek egyaránt.

Tényleg fertőtleníti a szervezetedet a pálinka?

Mindenre gyógyír. Vagy mégsem?

Két román buszt szedtek ki a forgalomból Ausztriában

Az osztrák rendőrség műszaki szakértők bevonásával teherautókat és autóbuszokat ellenőrzött Dél-Burgenlandban, kilenc jármű továbbhaladását súlyos műszaki hiányosságok miatt megakadályozták - írja az orf.at

Előkerült Curtis vallomása Koholák Alexáról: Két hatalmasat k*rtunk

Részletesen elmesélte, milyen volt a szex. (18+)

Lecsaptak a rendőrök a reptéren: saját testükre erősítették a légiutas-kísérők a tiltott szert

Kábítószert csempésztek egy malajziai légitársaság alkalmazottai.

A 10 legjobb májtisztító étel

Nem érezzük jól magunkat? Sok alkoholt fogyasztottunk az utóbbi időben? Ránkférhet egy májtisztító kúra, amelyet teljesen hétköznapi élelmiszerekkel el tudunk végezni. Lássuk, hogyan! Orvosok, gyógyszerészek és táplálkozási szakértők mind egyetértenek abban, hogy a nyugati, feldolgozott ételek, életmódunk és a környezetszennyezés nyomot hagynak májunk egészségén amely a leginkább felelős a méreganyagok szervezetből való eltávolításáért. Ha [...]

Feltárul a titok: szenvedélybetegségéről beszélt Fenyő Miklós

A fociláz szenvedélybetegség, amiből nem lehet kigyógyulni - vallja Fenyő Miklós. Olyannyira, hogy még neki sem sikerül. Sőt, olyan nagy rajongója ennek a játéknak, hogy eredetileg sportriporternek készült.

Peller Mariann: az a bizonyos első hat hét... amit tudnia akartál róla.

Valahogy mintha nem fogtam volna fel, mi is vár "odaát". Pedig nekem sokat segített volna, ha erre a nehéz időszakra is felkészít valaki.

Ötvenezer forintos címletű érmét bocsátott ki a jegybank

A Magyar Nemzeti Bank Árpád-házi Szent Piroska megnevezéssel 50 000 forintos címletű arany és 2000 forintos címletű rézötvözetű emlékérmét bocsátott ki.

blogmorzsák

Reni robotgéppel esett a fekáliának

Miután mindenki búcsút vett a rémbabától, elérkezett a nagy leleplezések ideje.

Ki neveli fel a gyerekeinket, ha mi negyvenesek korán halunk?

„Megrendültem. Mert a korosztályom hullik. És én félek. Ki neveli fel a gyerekeinket?“

Gyalázatos komment-kultúra

Miért jó az, hogy a megoldások helyett az acsarkodást választjuk?

Magyar gördeszka márka a világhír felé!

Két fiatal srác, akik élnek-halnak a deszkázásért.

Január 18.: Pest felsza­ba­dítása és nők tömeges megerőszakolása

A szovjet csapatok 74 éve e napon verték ki a németeket és magyar szövetségeseiket Pestről.

Rabszolga szülők

A család észrevétlenül csúszik bele abba, hogy a szülő parancsot teljesítő rabszolgává válik.

Vegán óvszer - létezik!

Meg teafaolajból készült is. Meg egy csomó másféle, amiről még sosem hallottál.

Mennyire befogadók a kanadaiak?

Az első, szinte ösztönös válasz az, hogy nagyon. De mi történik, ha megkapargatjuk a felszínt?

Áldottak a magyar álomnyugdíjak

A mindent felülíró szervilizmus az olvasók információ iránti igényének kielégítése helyett egyre inkább egy szűk elit narratíváját igyekszik szolgálni.

Az AdServer mágusok titkos élete

Ők azok, akik lekövetik, mit csinálsz a neten.

Miért veszélyes a 10 éves kihívás?

Vajon mennyire veszélyes a Facebookon is terjedő új őrület, a 10 éves kihívás? Ártatlan játék vagy valami egészen más?

Anyám nárcisz­tikus! - A felismerésen túl

„Ledöbbenve vettem tudomásul: Anyámnak nárcisztikus személyiségzavara van.“

0