Ezt olvasta már?

0

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0
0

hírek innen, onnan

Fél évszázadnyi hiányzó történet

Tremain a legnagyobb brit írók egyike állítja Salman Rushdie, legalábbis ezzel az ajánlással jelent meg Rose Tremain kötete, a...

Tommy Vig két szerzeménye a Pesti Vigadó koncertjén

Október 27-én a forradalom és szabadságharc évfordulója alkalmából Tommy Vig két műve, a Budapest 1956 és ősbemutatóként a Concerto...

Akadálymentes vetítéssel várja az érdeklődőket a Cinema City Filmünnep

Több mint 50 filmmel, többek közt premier előtti magyar és külföldi alkotásokkal és akadálymentes vetítéssel várja az érdeklődőket...

10 film, aminek sokat kell bizonyitania 2019-ben

A közelmúltban készítettünk egy összeállítást 2019 legjobban várt filmjeiből, mely alapján úgy tűnik, kimondottan erős mozis évnek...

Szakértő: Ukrajna semmibe veszi a magyar kisebbségek elleni atrocitásokat

Minden társadalomban van 10 százaléknyi szélsőséges, a probléma akkor kezdődik, amikor az állam tétlensége, vagy éppen ráutaló...

Különleges gólok fordulója

Azok örülhettek a bajnokság első harmadát egy meccs kivételével lezáró forduló eredményeinek, akik annak szurkolnak, hogy minél...

Márquez már három versennyel a szezonzárás előtt megvédte címét

A spanyol Marc Márquez ötödször nyerte meg a gyorsaságimotoros-vb elit kategóriájának, a MotoGP-nek a küzdelmeit azzal, hogy győzött a...

Hétfői sport: fókuszban az Arsenal rangadója

Egy meccs lesz az NFL-ben is.

Nem Lopetegui az igazi bűnös

A Marca nevű madridi sportnapilap szerint elkerülhetetlen Julen Lopetegui menesztése a Real Madrid éléről, miután a királyi klub újabb...

F1: Két pilótát kizártak az Amerikai Nagydíjról

A Forma-1-es Amerikai Nagydíj után a Force Indiá-s Esteban Ocont és a haasos Kevin Magnussent is diszkvalifikálták a futamról,...

Messi három hétig nem futballozhat

Lionel Messi három hétig nem léphet pályára az FC Barcelona labdarúgócsapatában, mert a jobb karjában eltört egy csont.

0

Sport

Özönvíz fogadta a sivatagban a magyar tornász válogatottat

A dohai világbajnokságra érkező sportolóknak nem várt nehézségekkel kellett szembenézniük.

Görbicz Anita a félpályáról talált be, de nem oda, ahova elsőre gondolnák - videó

Félpályáról dobott kosarat Görbicz Anita, a Győri Audi ETO kézilabdázója.

Messit egy törött lábú kecskéhez hasonlítják

Az argentin sérülése valósággal felrobbantotta a Twittert.

Willi Orbán más szintet képvisel és főnyeremény lehet nekünk

Marosi Gergely volt a Hosszabbítás vendége a Klubrádióban, ahol a magyar válogatottról volt szó.

A videobíró vette el a Dárdai Palkó által kiharcolt tizenegyest

A Sallai Rolanddal kezdő Freiburg pontot rabolt a Herthától Berlinben.

A Szeged tovább mélyítette a veszprémi válságot

Marin Sego parádézott, a Szeged kihasználta a teljesen szétesett veszprémiek ügyetlenkedését, és simán nyert.

Veszprém-Szeged, Inter-Milan, Hamilton ötszörös világbajnok lehet - Sportmenü

Kezdődik a WTA-világbajnokság, pályán az ETO és az FTC kézicsapata.

Ter Stegen egy nindzsába oltott Superman

Sőt, ma a kapusok Messije lett.

400 gólos szupersztárként térhet vissza Manchesterbe Ronaldo

Torino Óriási mérföldkőhöz érkezett el Cristiano Ronaldo (33) futballkarrierje!

A Fradi edzője a Manchester Cityhez hasonlította csapatát

Rebrov nem volt elégedett a helyzetkihasználással, Benczés Miklós sérült védőjüknek ajánlotta a győzelmet.

A Tatabánya után a Szegedtől is kikapott a Veszprém

Az új edző, David Davis két vereséggel mutatkozott be a magyar kézilabda-bajnokságban.

0

Bulvár

A nő csak ki akart tolatni, egy katasztrófafilm ehhez képest semmi

Másodpercek alatt sikerült ritkán látható rombolást véghezvinnie.

Ausztriában gyorsan emelik a magyar munkavállaló fizetését, ha hazatérne

A feszített munkaerőpiac és a rekordalacsony munkanélküliség az elmúlt években kikényszerítette a béremelést szinte minden szektorban - így aztán kisebb lett a különbség a legjobban és a legrosszabbul keresők között. A hatás egészen Ausztriáig ér: a kinn dolgozóknak is több fizetést kínálnak, ha hazajönnének.

Megtalálod magad a képen? Ezt árulja el a személyiségedről

Az alábbi teszt egy híres pszichológustól, Pip Wilsontól származik, aki kezdetben általános iskolás diákokkal csinálta meg ezt a személyiségvizsgálatot. Idővel azonban kiderült, hogy felnőtteknél is tökéletesen alkalmazható   segítségével megtudhatod, milyen szociális és érzelmi helyzetben vagy éppen, illetve hogy valójában mire vágysz leginkább. Nézd végig a képen látható figurákat, majd válaszd ki azt, amelyikben a leginkább felismered önmagad, utána pedig azt, amelyik lenni szeretnél  ez ugyanis rengeteg infót árul el rólad!

Fotón az ABBA két sztárjának közös lánya - Linda édesanyja kiköpött mása

Az ABBA két sztárja, Björn Ulvaeus és Agnetha Fältskog 1973-ban váltak szülőkké.

10 étel és ital, amit soha ne rendelj étteremben

Csapolt sört például semmiképp ne igyál!

Műtőasztalon feküdt, amikor közölték a beteggel, hogy nem lesz műtét, mert kirúgták az orvost

Miért kellett egyik pillanatról a másikra megszüntetni a lakástakarék pénztárakat? Műtőasztalon feküdt, amikor közölték, hogy elmarad a műtét, mert kirúgták az orvosát. Van ilyen? Valóban börtönben végezhetik a hajléktalanok? Mit gondolnak erről ők? Ezek és még sok már a Heti Napló Sváby Andrással legújabb adásában vasárnap, este 19:00-tól.

11 nőies, őszi kabát 15 ezer forint alatt - Nyújtják az alakot, és karcsúbbnak mutatnak

Ezekben a csinos kabátokban nemcsak divatos leszel, de az biztos, hogy fázni sem fogsz.

X-Faktor: "ByeAlex örüljön, hogy nem ugrottam le és tapostam a torkára."

Hatalmas vita a mentor és a jelentkező között

Ezt üzeni Demeter Márta Kósa Lajosnak

Kósa Lajos vasárnap délelőtt jelentette be, hogy kezdeményezi Demeter Márta nemzetbiztonsági felülvizsgálatát.

blogmorzsák

Kísérleti atomrobbantás Nevadában

Az első fotó Machu Picchu inka romvárosról, kutyák egy repülési kiképzőcentrifugában a Szovjetunióban és számos érdekes fotó a múltunkból.

Emberségből elégtelen

„Negyedik nekifutásra csak sikerült a Fidesz-parlamentnek megalkotnia a legszemetebb, legembertelenebb, leggyalázatosabb törvényt.“

Indul a kampány!

Tarlós István hirtelen átalakult biciklisek és a környezet nagy barátjává.

Több mint félmillióan követel­tek második népszavazást Londonban

A népharag főként May és Johnson ellen irányult: "Ne hagyd, hogy ezek a bohócok döntsenek a jövődről!"

Putyin kettős játszmája

Bizonyára leszámolt azzal, hogy valaha is kedvelni fogja őt a Nyugat.

Vesekövi kalandok a sürgősségi körül

„Nekem szerencsém volt. Sajnos mások nem ennyire szerencsések.“

Férfinak lenni néha rohadt nehéz

A férfi elfojt, belül őrlődik, de érzelmeiről nem beszél.

Tényleg tudni akarod, mit lehet tenni a nemi erőszak ellen?

A problémát a gyökerénél kellene megragadni.

Extravagáns dohányzó­asztalok a nagyvilágból

Ha szeretnél kitörni a hétköznapi lakberendezés korlátai közül, akkor válassz egy különleges dohányzóasztalt!

...de vajon az utcán felismersz-e?

„Nekem nem fontos, hogy felköszöntsenek a virtuális fb ismerősök.“

Hogyan teremt békét ma­gában az, aki nincs otthon?

Interjú Donáth Mirjam íróval hazaszeretetről, New Yorkról, lelkészgyereksorsról, zsidóságról és evangélikusságról.

Filmhíradók a második világháború előtti és alatti Miskolcról

Ló- és motorverseny a 20-as, 30-as évekből. Albrecht fő­her­ceg látogatása. Miss Hungária 1931.