Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0
0

hírek innen, onnan

Katalin hercegné megmutatta gyönyörű alakját - Nádszálkarcsú a legfrissebb fotóin

Barna ruhában jelent meg a Teen Awards különdíjának átadóján.

Olcsóbb lett a gázolaj

Olcsóbb lesz a gázolaj, a holtankoljak.hu szerint a gázolaj ára 2 forinttal 406 forintra csökkent, míg a benzin ára nem változott.

Családi programokkal várják az ünneplőket a Kossuth téren

Este a Zeneakadémián Orbán Viktor miniszterelnök mond ünnepi beszédet.

Parádés, hogy Emily Ratajkowski milyen cipőben indult kutyát sétáltatni

Emily Ratajkowski még a kutyafuttatóba is dívaként jár.

Vízilabda Európa-bajnokság: könnyű csoportokban a magyarok

Budapest - A Duna Arénában január második felében rendezendő tornán mindkét nemnél egy-egy olimpiai kvótát osztanak ki.

Hatalmas veszteség érte a Warriorst

Klay Thompson valószínűleg a teljes NBA-idényt kihagyja.

Karácsony reagált Orbán szavaira

Sokan kérdezték, változtat-e valamit Budapest és a kormány viszonyán a miniszterelnök parlamenti nyilatkozata, amely szerint a kormány nem...

Top 5 frizuratrend az őszi-téli szezonra

Fonatok, zselék és szépséges kiegészítők várnak ránk.

Heti holdhoroszkóp 2019. október 23-29. - Kihagyhatatlan lehetőséget rejt a Skorpió újhold

Kihagyhatatlan lehetőséget rejt a Skorpió újhold. Hétfőn csodálatos új kezdetben lehet részed, persze, csak ha nyitott vagy rá. S milyen...

Feladta a Séfek Séfét az egyik legerősebb versenyző

Kedden ketten távoztak a Séfek Séféből, pedig csak egy kieső volt.

Napi horoszkóp: Ne akarjon megfelelni senkinek a Rák - 2019.10.23.

Érdemes elutaznia a Halaknak. Napi horoszkóp!

1956 szuperritka sportkocsijai

Mutatjuk, hogy az 50-es évek közepén milyen sportautókat készítettek a britek, a svédek és a németek.

0

Sport

A Kisvárda vezetője váratlanul őszinte volt: értelmes magyar focista nem megy hozzájuk

A kisvárdai fociklub sportigazgatója és mindenese, Révész Attila az M4 Sport beszélt a Miriuta-ügyről, de egy pillanatra kiesett a szerepéből és túlságosan őszinte lett.

Máris sorban állnak a kérők a Barcelona csillagának aláírásért

Ansu Fati sokaknak felkeltette az érdeklődését a teljesítményével.

Húsz másodperc után állították ki a török kapust - videó

Új rekordot állított fel a török bajnokságban.

Megrázó hír érkezett: agydaganatot állapítottak meg a fiatal jászberényi kosarasnál

A szomorú hírt a Jászberényi KSE férfi kosárlabdacsapata osztotta meg hivatalos oldalán: azt írják, Novák Áron nemrégiben még vidáman kosárlabdázott, most viszont komoly műtét vár rá.

Mané nem igazolt Klopp csapatához, mert úgy érezte, túl sokat beszél a német edző

Mindenki szerencséjére később meggondolta magát Sadio Mané.

Továbbra sem focizhat a magyar válogatott legfontosabb játékosa

Az edzője dühös, mert szerinte akkor romlott az állapota, amikor hazatért a válogatotthoz.

Öt méterről nem tudta berúgni a nagy ziccert a rekordigazolás

Nicolas Pépé, az Arsenal rekordigazolása óriási ziccert hibázott a Sheffield elleni hétfő esti bajnokin.

Óriási magyar győzelem a kosárlabda Bajnokok Ligájában

A Falco szenzációs játékkal verte meg a görög PAOK-ot

0

Bulvár

Stohl Luca nem kertelt, élő adásban mondta bele a kamerába: ˝Büdösek vagytok˝

A nikotinfüggőség döbbenetes számokat produkál: egy statisztika szerint a dohányzás kérdése 250 millió gyermeket és serdülőt érint, nem beszélve a felnőttekről. A FEM3 Café vendége a témában Dr. Zacher Gábor toxikológus volt, aki azt is elárulta, hogy szerinte mivel lehetne leginkább visszaszorítani a cigarettázást a fiatalok körében...

Itt van Orbán ajánlata Karácsonynak: hozzon papírt a közgyűléstől, ha tárgyalni akar

A Kormányinfón fő téma volt a főváros és a kormány alkuja.

Nagy változás jön a hazai rendszámoknál

Rekordgyorsan kifuthatnak a ma használtak, ezért hamarosan új sorozat indulhat.

10 ezer forint alatti oda-vissza repülőutak - Ezekbe az országokba lehet a legolcsóbban eljutni

Népszerű fapados járatokkal repülni távoli helyekre, amik még így sem mindig olyan olcsók. De pár országba tényleg szinte fillérekből el lehet jutni.

Így jelzi a szem a magas koleszterinszintet.

A magas koleszterinszint az esetek zömében csak a következményeivel hívja fel magára a figyelmet, azonban a szem körül látható jelei is lehetnek.

Gyanús lett a csend, megnézte az anya, mit csinál a gyerek: hihetetlen kupi lett 5 perc alatt

Valószínűleg elállt a szülő szava, amikor öt perc csend után belépett.

Meghalt Tóth-Máthé Miklós

A József Attila-díjas író és színművész 83 éves volt.

Trokán Nóra őrült dolgai miatt szakított Tasnádi Bencével

Háztetőkre mászott, autók közt rohangált.

Az átlagosnál is nagyobb fizetésemelés jöhet

A cél, hogy az állami szektor dolgozóinak fizetését a versenyszféra szintjére hozzák, tudta meg a Magyar Nemzet.

Furcsa körülmények között, egyetlen szavazattal nyert a fideszes polgármester Kisteleken

A vesztes független jelölt a bíróságon próbálja elérni a választás megismétlését.

Villámgyors fogyás hasból: eláruljuk, hogyan működik

Szereted a zöldségeket, és szívesen választasz főzeléket a menzán? Jó lenne leadni egy kis fölösleget, de inkább csak méregtelenítéssel, salaktalanítással szeretnél megkönnyebbülni? Elég egy picit változtatni az étkezési szokásaidon, és néhány nap alatt formába hozhatod magadat.

blogmorzsák

"A nagyvilágon e kívül nincsen számodra hely"

Jelenti-e a szülőföld szeretete azt, hogy bárhol máshol képtelenség gyökeret verni?

Így néz ki a néhai Microsoft‑társalapító háza

Az egy éve elhunyt Paul Allennek most piacra dobták az utolsó házát. A 41 millió dolláros ár indokoltnak tűnik.

Mivel előzhető meg, hogy a házunk porig égjen?

Évente 8.000 lakástűz van Magyarországon, és egyre hevesebbek.

A telefonnak semmi baja, csak nem lehet vele telefonálni

De legalább vissza sem küldi a szerviz, úgyhogy nem fogja a port.

Érzelmes interjúban vallotta be Meghan: nincs jól

A hercegnőt brit barátai figyelmeztették: ne házasodjon be a királyi családba. Harry is szenved a média nyomásától.

A bajnokok okosórája – Xiaomi Amazfit GTR 47mm teszt

Kétség kívül az eddigi legjobb Xiaomi óra!

Kibillen a vércukorszinted? Miről veheted észre?

Kiváncsi vagy mi a teendő, ha kibillen a vércukorszinted?

Ifj. Lomnici Zoltán megrendítő üzenete

Ifj. Lomnici szerint néhány botrányos ügy alapján súlyos hiba lenne a nemzeti-konzervatív oldal megítélése.

Muszáj hazudnia, mert…

Eljutottunk hát idáig is. A miniszterelnök dulakodni kezd egy országgyűlési képviselő transzparensének megszerzéséért.

Megkezdődött az uszítás

A Fidesz másik csapásiránya: a polgármestereken keresztül oszthatják meg az ellenzéket.

Mennyiből lehet megélni Svédországban?

Lakhatás, bevásárlás, közlekedés és a többiek: mennyi az annyi?

Öreg mozdonyok a régi indóház mögött

A Pozsonyi Közlekedési Múzeum néhány vaskerekűje.