RSS

Veszprém, ...°C
2025. november 29, szombat, Taksony

Gazdaság

Veszpréminapilap » Gazdaság » Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

2019.10.07.

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.

hirdetés

● Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

● Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

● Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Zelenszkij új vezetésű békedelegációt küldött Trumpékhoz a korrupciós botrány után

A tárgyalócsapat már úton van.

Ennyit keresett Tom Hanks a második világháborús filmjeivel – elképesztő az összeg

Tom Hanks neve egyet jelent a hollywoodi minőséggel, és pályafutása során többször is visszatért a második világháború témájához.

A tiszások szerint ezért ad reményt nekik Magyar Péter

A Tisza Párt nyíregyházi eseményén jártunk.

Így lehet világbajnok Norris a hétvégén Piastri sprintfutamos győzelme után

Annak ellenére, hogy az utolsó sprintverseny után csökkent az előnye, Lando Norris már a Katari Nagydíjon világbajnokká koronázhatja magát.

Így néz ki a világbajnoki pontverseny a Katari Nagydíj sprintfutama után

Mutatjuk az egyéni és a konstruktőri világbajnoki tabellát a Katari Nagydíj sprintfutama után.

Forradalmi felfedezést tettek az agykutatók a szaglásunkkal kapcsolatban

Nózinktól függ, hogy töpörtyűt kívánunk vagy máglyarakást.

10 stílusos kültéri dekorötlet karácsonyra, amit még nem próbáltál

Készíts lenyűgöző kültéri karácsonyi dekorációkat, amelyek már az ajtó előtt ünnepi hangulatot varázsolnak. Fedezd fel a kreatív...

Az asztrológus elárulta: Ennek a 4 csillagjegynek igazán szerencsés lehet a 2026-os év

Miért várják ennyire az új kezdetet?

A Tisza Párt nyíregyházi jelöltje szerint az állatvédelmi törvény módosításával épp a Fidesz tette lehetővé, hogy az önkormányzatok ebadót vessenek ki

A Nyíregyházi Állatparkot csaknem 30 éve vezető Gajdos Tamás felülvizsgálná az állatkínzással foglalkozó jogszabályokat és úgy...

Kiderült, hogy ismert sportoló a Louvre egyik műkincs-tolvaja

A párizsi Louvre-ban elkövetett műkincslopás kommandójának negyedik tagja ellen is eljárás indult - közölték pénteken francia...

Pont az történt Orbánnal a interjúkörútján, amit évekig próbált elkerülni

A kormányváltás esélyétől megrettenve Orbán Viktor nekiállt interjúkat adni, és tett pár olyan állítást, melyekkel lerombolta azt a...

Fotógaléria: itt vannak a legjobb képek Tisza Párt nyíregyházi rendezvényéről

Magyar Péter röviden szólt az egybegyűltekhez, majd bemutatta Gajdos Lászlót. A helyi állatkert igazgatója lesz a Tisza egyik jelöltje a...

Sport

Bombameglepetés a női kézi vb-n: az újonc Feröer-szigetek legyőzte az Ambros Martín vezette spanyolokat

A címvédő franciák könnyed sikerrel kezdtek, középdöntős Németország, Szerbia és Montenegró.

A lehető legrosszabb pillanatban utaznak Szoboszlai Dominikék Londonba

A hétközi BL-kudarc hagyján, újabb nehéz feladat vár a bajnoki címvédőre.

Ijesztő jelenetek után mentővel vitték kórházba a magyar futball reménységét

Agyrázkódással kezelték, de a hírek szerint a súlyos sérülést elkerülte.

Hihetetlen szenzáció: lepofozták a Győr női kézilabdacsapatának korábbi sikeredzőjét

A lelkes és csodásan játszó Feröer nagy leckét adott a spanyol válogatottat irányító Ambros Martínnak

150 millió eurós társat kaphat Szoboszlai a középpályán

A Liverpoolnál komoly befektetést fontolgatnak Vitinha kapcsán, hogy megerősítsék a meggyengült középpályáját.

10 futballista, aki brutálisan kigyúrta magát

Összeszedtünk tíz korábbi és jelenlegi futballistát, aki nem hagyta ki a kondinapot.

Nem jött össze a Fradinak a visszavágás, otthon is jégbe döngölte a Fehérvár

Négyről ötre nőtt a különbség, Anze Kuralt és Hári János duplázott.

Az utolsó futamon jött a dráma: kilencedszer is világbajnok lett a francia legenda

Ogier megfordította a csatát, újabb címével pedig befogta az örökranglista élén Loeböt.

A német világbajnok: Katarban jobban érzem magam, mint Európában

A katari QSL Chats című műsorban a PSG korábbi játékosa, Julian Draxler részleteket osztott meg új katari életéről, és visszatekintett arra a döntésére, hogy elhagyja Európát, és a helyi Qatar Stars League-ben fo

A Debrecen nyerte a keleti derbit, így biztosan marad a tabella élén

A listavezető mérkőzésével nyitott a magyar labdarúgó-bajnokság 15. fordulója. A Debrecen a kiesőjelölt Nyíregyházához látogatott, és esélyeshez méltón 3–0-ra győzött, így biztos, hogy a következő fordul

Vonyítani tudna a fájdalomtól a láncdohányos kapus, de ha kell, kivédi Mbappé büntetőjét

Első idényét ingyen védte a Barcelonában.

A Barcelona elnöke szerint a Real Madrid vitatható gólokkal mentett pontot

A Barcelona vezetősége úgy véli, a katalán csapatnak kellene vezetnie a spanyol bajnokságot. Joan Laporta, a klub elnöke szerint a Real Madrid legutóbbi, Elche elleni 2–2-es döntetlenje során a bajnoki címvédő mindk

Bulvár

Ennyi pénzt kapnak a nyugdíjasok karácsonyra

Számos önkormányzat idén is karácsonyi támogatással segíti a nyugdíjasokat és a rászorulókat, de óriási a szórás: van, ahol 8–10 ezer forint jár, máshol 25–30 ezret osztanak.

Az orosz miniszterelnök-helyettes sejtelmes kijelentést tett Orbán Viktor moszkvai útjáról

Ezért mehetett a miniszterelnök Oroszországba.

Kemény hírt kaptak a nyugdíjasok, ez a változás mindent felülír

A nyugdíjszakértő lerántotta a leplet a legfontosabb változásokról, amelyek a nyugdíjasokat és a nyugdíj előtt állókat érintik.

Meg akarták vezetni Orbán Viktort Moszkvában? Új teóriák láttak napvilágot

Vajon miért fordították félre a kormányfő szavait?

Csúnyán félrevezette a tolmács Orbán Viktort a Putyin-találkozón

Miközben az orosz elnök arról beszélt, hogy a nézeteik nem feltétlenül esnek egybe, a tolmács ezt úgy fordította, hogy jól működik az együttműködés. Azt egyelőre nem tudni, hogy mi volt a félrefordítás oka.

Ez az édesség éveket fiatalít az agyadon – a tudósok szerint sokkal hatékonyabb, mint hinnéd

A kutatók egy olyan édességet vizsgáltak, amelynek hatása messze túlmutat azon, hogy jólesik elfogyasztani – az eredmények szerint képes évekkel fiatalabb működésre bírni az agyat.