Ezt olvasta már?

Megkezdődött a balatoni nádaratás, de a tervezett mennyiséget évek óta nem érik el

Megkezdődött a balatoni nádaratás, a tervek teljesítését azonban hátráltatja, hogy a tó nem fagyott be, és a vízügynek nincs saját aratógépe, a vállalkozók ré...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Nincs béke a BKV-nál: megalázónak tartják a munkaadó ajánlatát

A BKV Zrt. nyolc százalékos béremelési ajánlatot terjesztett a munkavállalói oldal elé. A cégnél működő Egységes Közlekedési...

Megismétli magát a történelem? Retteghetnek a befektetők

Egyes szakértők szerint az, ahogy januárban felgyorsult az indexek emelkedése, kísértetiesen hasonlít a két évvel korábbi...

Jessica Biel és Justin Timberlake szerelmes képénél nem találsz édesebbet

Nem is olyan rég még attól volt hangos a sajtó, hogy Justin Timberlake a jegygyűrűje nélkül ölelgette a kolléganőjét.

Döbbenetes előtte-utána képek egy sminkestől, Photoshop nélkül

Anar Agakishiev azerbajdzsáni sminkes küldetésként tekint arra, hogy fiatalabbá és szebbé varázsolja modelljeit pusztán make up...

Oláh Gergő: Aki a túlsúlyt válóoknak tartja, az nem férfi, hanem egy béna, buta kamasz

Amikor megismertem Nikit, 50 kiló volt. 11 év házasság és 4 gyermek szülése után 68 kiló. Csodálatos nőnek tartom, és nagyon nagyon...

Magukat vízvezeték-szerelőnek kiadó orosz kémek bukhattak le Davosban a svájci sajtó szerint

Még tavaly augusztusban igazoltatták őket. A berni orosz nagykövetség szerint viszont nincs itt semmi látnivaló, és a rendőrség sem...

A Coca-Cola is rákontrázott a Norbi-botrányra

A cég marketingesei megint résen voltak.

Molnár Péter: Turul, Városmajor, Szabadság tér, Horthy szobor

A multat be kell vallani. József Attila e szavai iránytűt adnak a kezünkbe. Ennél pontosabban nem lehet fogalmazni. A múlt bevallása...

Kérdések és válaszok a nőgyógyászati rákszűrésről, valamint a HPV-tesztről

Hogyan zajlik a HPV-szűrés, mennyibe kerül, és mi történik, ha pozitív a teszt? Dr. Razouk Sarkis, szülész-nőgyógyász, az...

Minden harmadik zsidó ember fél Franciaországban élni

Az Ifop megdöbbentő felmérése szerint a zsidó fiatalok 84%-át már érte antiszemita támadás.

Molnár Péter: Turul, Városmajor, Szabadság tér, Horthy szobor

A multat be kell vallani. József Attila e szavai iránytűt adnak a kezünkbe. Ennél pontosabban nem lehet fogalmazni. A múlt bevallása...

0

Sport

Ilyet még nem láttunk: a kapufához ragadt a lövés után a labda

Mindez a kézilabda Európa-bajnokságon a spanyol válogatott meccsén.

Nincs remény: megszólalt Schumacher olasz kezelőorvosa, elkeserítő dolgokat mondott

Az olasz idegsebész tragikusnak festette le a Forma-1 világbajnokának állapotát.

Megvan a kézi-Eb legabszurdabb védése - videó

A MOL-Pick Szeged spanyol irányítója nem akarta elhinni, hogy ez megtörténhet vele.

Tragikus körülmények között meghalt a fiatal magyar sportoló: most közölte a szövetség

Varga Péter a fiatal atléta még csak 21. életévében járt.

Újabb balhé a brazil kapus miatt Kisvárdán - reagált a sportigazgató

"Visszavonulása" után sem nyugszik a légkör, holott még él a szerződése.

Ha a magyarok megverik Portugáliát, olimpiai selejtezőt játszhatnak

Az osztrákok sorozatban harmadszor kaptak ki a középdöntőben.

Mi történhetett? Kínában ragadt Szilágyi Liliána - fotó

Lekéste Kínából hazafelé tartó repülőgépét a Hosszú Katinkát is legyőző Szilágyi Liliána, ám az úszónő megpróbálja a dolgok jó oldalát nézni.

Bojkottot hirdetett az Újpest-tábor: nem mennek meccsre, amíg nem történik változás

Az Újpest meccseinek bojkottálására szólítják fel a szervezett szurkolói csoportok a lila-fehér futballklub híveit.

Meghalt egy fiatal magyar atléta

Varga Péter mindössze 20 éves volt.

0

Bulvár

Szentesi Éva: Kikérem magamnak a férfiak nevében . - A Schobert-ügy margójára

Schobert Norbert kijelentette, hogy a házasságok felbomlásáért a nők elhízása a felelős. Szentesi Éva pedig válaszolt neki:

Így szigetelik Szibériában az autókat

Nálunk egyelőre néhány fokos mínuszt jelent a tél, a szibériai Jakutszkban viszont a napokban is enyhének számít a mínusz huszonöt-harminc. Érthető, hogy az autók téli felkészítése is mást jelent.

Ezt csinálják a nők szex előtt

A nők szeretnek rákészülni az együttlétekre, mondván, "megyek és felfrissítem magam". Most azokat a lépéseket szedtük össze, amelyek ez után történnek a fürdőszobában.

Meghalt Takács Ildikó

78 éves volt.

Hogyan szabadulhatunk meg a kamrában repdeső apró lepkéktől?

C. Evelin kérdése: Élelmiszerkamrámban apró lepkék repdesnek. Hogyan tudok megszabadulni tőlük?

Megvan az új határozat: továbbra is fizeti majd a börtönkártérítést a kormány

Kijött a kormányhatározat, úgy tűnik, hogy hiába hangoztatták, mégsem függesztik fel a börtönkártérítések kifizetését.

Álltak a magyar rendőrök a pirosnál, ők se hitték el, ami hirtelen történt

Alaposan feladták a leckét szegény zsaruknak. De megoldották.

Élve megfőttek az orosz hostelkatasztrófa áldozatai

A tragédiában 5 ember vesztette életét, köztük egy kisgyerek is.

Kitálaltak a leszerelt űrhajósok: "Földönkívüliek léteznek"

Azt mondják, hogy már nincs miért titkolózniuk!

Te most csúnyán oda ...tál, ahol enni kapsz - sorra akadnak ki a magyar hírességek Schobert Norbira

Tóth Vera edzős képpel, Palya Bea dallal, Nyári Dia gyerekfotóval üzent a fitneszgurunak.

Közös babája született két zuglói rendőrnek

Nagy a boldogság otthon és a zuglói rendőrkapitányságon.

blogmorzsák

A 80-as években egy klumpás lányért rajongott az ország

Őszinte mosoly, egy babetta és egy Taekwon-do zöld öv kellett ahhoz, hogy Linda népszerűbb legyen nálunk, mint Chuck Norris.

Szétcikizi Beyoncé-t a szupermarketlánc

Beyoncé új kollekcióját a rajongók imádják, de vannak, akik a beszólogatásra szavaztak.

Karrier vagy szerelem?

Úgy érzed, hogy választanod kell, mert a kettő egyszerre nem megy?

Trombózis, az irodisták mumusa

Mik a jellemző tünetek és mit tehetünk a trombózis elkerülése érdekében?

Így néz majd ki a világ legnagyobb szuperjachtja

270 méter hosszú lesz 118 magánlak­résszel, tengeralattjárókkal és helikopterekkel.

Kösz Norbi, hogy elmondhatom!

„Harminc voltam, amikor ikerlányaimat és engem elhagyott a férjem.“

Lefagy a szélvédőd? Ezzel soha többé nem fog!

Hatékony téli megoldás minden autósnak.

Naponta 183 kórházi ágy ára megy öntömjénezésre

5 év alatt 100 milliárd propagandára. Egy kis értelmezés ez mennyi pénz.

A liberális filozófus esete Gyöngyöspatával

Az egyszeri magyar nemértelmiségi vidéki ember biztonságra vágyik.

Vajon a minisz­ter­elnök divatot teremtett-e?

Az alárendeltjei miért avatnak méretükre nem igazított nad­rágban országutat, gyárat, iskolát, játszóteret?

A legmerészebb szet­tek a SAG-díjátadóról

Ki volt a legdögösebb, a legbájosabb, a legelegánsabb a vörös szőnyegen? Itt az újabb gála, amit kivesézhetünk!

Ilyen levelet te sem akarsz küldeni

Képzeld el, hogy az exed küld egy fotót az orvosi papírjairól, és annyit mond: vizsgáltasd ki magad. Szeretnéd elkerülni?