Ezt olvasta már?

0

Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.


hirdetés

● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.

● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.

● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Eltűnik az eho

A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.

Több lakás, több szoba

Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.

Jelentősen nő a lakhatási támogatás

Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.

Fontos illetékkedvezmény érkezett

A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Arne Slot meglepődne, ha ebben a szezonban még összeállna a Liverpool álomtriója

Arne Slot meglepődne, ha ebben a szezonban még összeállna a Liverpool álomtriója.

Kiabálják az orvosok! Ezt teszi a szervezeteddel a kelbimbó fogyasztása

A kelbimbó sokak számára megosztó zöldség, pedig rendkívül értékes tápanyagokat tartalmaz. Vitaminokban, ásványi anyagokban és...

„Négy hónappal a ChatGPT előtt fektettünk be.” Így bukkantak rá mindenki előtt a tízmilliárd dolláros lengyel sikersztorira a régió legsikeresebb befektetői

A Credo Ventures volt az első befektetője a tízmillió dollárt érő ElevenLabsnek, és több magyar cégben is bent vannak.

4 csillagjegy, akiknek hihetetlen energiáik vannak

Vannak emberek, akiknek a jelenléte szinte vibrál. Az asztrológia szerint ezek a csillagjegyek különösen erős, megmagyarázhatatlan...

Óriási botrány a kürtőskalácsárusnál, kotnyeles vendég kötekedett egy vásárlóval

Komoly szóváltás alakult ki a kürtőskalács árusnál.

A Magyar Televízió csillaga volt 30 évig, mégis felmondott: ettől sokallt be

Vajek Jutka részletesen elmesélte a felmondását a Magyar Televíziónál, 30 év után ezt már nem bírta elviselni.

Ajtó a múltba: kiderült, mit tervezett Szécsi Pál a halála napján

Németh Gusztáv fotográfus egy rokona költözésénél segédkezett, amikor rábukkant Szécsi Pál hagyatékára. Egy pillantás elég volt,...

Arbeloa nem vár csodát a Real Madridtól a Bayern ellen

Nagy izgalmakra van kilátás ma este a BL-ben, egy-egy gól választja el a két párharc küzdő feleit.

Amikor a mobiltelefon szinte csak kiegészítő a kamera mellett – Teszten a Xiaomi 17 Ultra

A Snapdragon 8 Elite lapkakészlet brutális ereje és a 6000 mAh-s szilícium-karbon akkumulátor csak a jéghegy csúcsa a Xiaomi 17 Ultra...

Deák Dániel kellemetlen témával szembesült: „hülyeség volt ezzel foglalkozni”

Két nappal a választás követően Deák Dániel a Partizánban beszélt az elmúlt időszakról, a Fidesz vereségéről és a saját szerepéről.

Váratlan helyről kapott erős kritikát Bayer Zsolt: „fokozatos átcsúszás a fölényeskedésbe, a túltengésbe, a mindenkit kiosztásba”

Nyilvános kritikát fogalmazott meg közösségi oldalán Bencsik Gábor Bayer Zsolttal szemben.

Rángatták a Dallas egyik legnagyobb sztárját

Egészen kaotikus volt a Samanthát alakító színésznő sorsa a Dallas sorozatban: Linda Gray elmesélte, hogy két alkalommal sem volt biztos...

0

Sport

Lemondott Gyulay Zsolt, határozatkép-telenné vált a Szujó Zoltán vezette szövetség

Már korábban is bizalomvesztésnek élte meg, hogy csökkent az elnökségi tagok száma.

Egy tizenhét éves nyírbátori srác az izmot építő Milák Kristóf új kihívója

Egy év kihagyás után tér vissza az olimpiai bajnok úszóklasszis, aki erőre kapott az utóbbi időben.

Igazságot tett az UEFA Kovács István és a Barcelona ügyében

A katalánok több játékvezetői ítéletettel sem értettek egyet az Atlético Madrid elleni BL-negyeddöntőn.

Megengedhetetlen dolgokról beszélnek a szegediek a Veszprém győzelme után

Bodó Richárd a saját edzője helyett inkább a bakonyiakat irányító Xavi Pascuallal értett egyet.

A Liverpool kettős vereséggel, rúgott gól nélkül búcsúzott a BL-ből

A címvédő Paris Saint-Germain a nyolc között kiejtette a Liverpoolt a Bajnokok Ligájában.

Újabb magyar tehetség játékjogát foglalták le a világ legerősebb bajnokságában

A 19 éves irányító nyolc európai kiválasztott közül volt az egyik.

„Hatalmas pálfordulásnak kellene történnie” – Sós Csaba Milák Kristófról

Végül mégsem öt versenyszámban indul el a magyar klasszis az úszó ob-n, Milák edzője beszélt a terveikről.

Lanzafamét az olasz futball nagy problémáiról kérdezték, ő erre Magyarországgal állt elő

A kétszeres magyar bajnok, az NB I-ben gólkirályi címet szerzett támadó a hazájában szakértett, és amikor az olasz labdarúgás problémái kerültek elő, a magyar futballal példálózott.

Tóth Alex nagy csapással szembesült, a BBC megírta, mi lehet a háttérben + videó

A szezon végén távozik a Bournemouth labdarúgócsapatának vezetőedzője, Andoni Iraola.

0
0

Bulvár

Máris megtért az egyik legnagyobb Fideszes influenszer, rendkívüli dolgot vettek észre a csatornáján

Drasztikus lépésre szánta el magát a népszerű véleményvezér.

Frissültek az országgyűlés mandátumeloszlási adatai – változás a Tiszánál és a Fidesz-KDNP-nél

Még mindig nincs teljes és végleges eredménye a vasárnapi választásnak, ugyanis az átszavazók és a levélszavazatok, valamint az újraszámlálás miatt négy egyéni választókerület sorsa továbbra is kérdéses.

Magyar Péter húzása miatt már szabálysértést emlegetnek, Potyondi Edina beszélt az esetről

A 2026-os választás utáni napokban az internetet és a közösségi médiát elárasztották az elemző videók.

Rendkívüli közleményt adott ki a Mészáros Csoport

A cégcsoport először szólalt meg a választás óta.

Ezt üzente Gálvölgyi János Orbán Viktornak

Egy futballhasonlattal üzent a leköszönő miniszterelnöknek.

Magyar Péter komoly figyelmeztetést kapott Londonból

Fitch: komoly makrogazdasági és közfinanszírozási kihívások várnak az új magyar kormányra.

„Teljesen megdöbbentem” – A Fidesz-szavazók most szembesülnek azzal, hogy Magyar Péter nem olyan, amilyennek a propaganda korábban lefestette

Teljesen másmilyennek képzelték Orbán hívei Magyar Pétert. A hétfői nemzetközi sajtótájékoztató után sokaknak leesett az álla.

Borulhat minden? Ezt kapják a nyugdíjasok a választások után.

Több pénz is maradhat a zsebekben, mint gondoltuk!

Hatalmas bejelentés érkezett Magyarország jövőjéről: elképesztő vagyon szakadhat ránk a kormányváltás után

A Moody's hitelminősítő szerint a választások után megalakuló Tisza-kormány pozitívan hathat Magyarország adósbesorolására

Orbán Anita: Felszólítjuk Szijjártó Péter minisztert és kollégáit, hogy azonnal hagyjanak fel minden iratmegsemmisítéssel

És ne is töröljenek semmit. A Tisza politikusa szerint nekiálltak ledarálni a szankciós anyagok dokumentumait.

Háborognak a nagyszülők: egyre gyakoribb a „Dinkwad” jelenség a fiatalok körében

Egy új életforma, ami teljesen szembemegy a hagyományos családi mintákkal – és egyre több fiatal választja tudatosan.