Ezt olvasta már?

0

A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0
0

hírek innen, onnan

A Samsung is beszáll az okoshangszóró-bizniszbe?

Úgy tűnik, a dél-koreai gyártó is rájött, mekkora piaca van a HomePodhoz hasonló eszközöknek.

Az érdekképviseleti szervezetek működési keretein túlmutató magatartásokra figyelmeztet a GVH

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) döntése szerint nem támasztják alá hitelesen a vizsgált találkozókon elhangzottakról szóló...

Szakértő: az Egyesült Államok nehéz helyzetbe került a Közel-Keleten

Tarik Demirkan Törökország-szakértő szerint az Egyesült Államok nehéz helyzetbe hozta magát a Közel-Keleten az amerikai elnök...

A lengyel felsőház is megszavazta a Brüsszel által vitatott két törvényt

Élénk vita után szavazta meg a lengyel felsőház péntek este az államfő által előterjesztett törvényeket.

Így változik az arc fogyás után

Néhány kiló ledobása az arcon is nagy változásokat hozhat.

A brüsszeli fenyegetés sem fogta vissza a lengyel felsőházat

Péteneken megszavazták az Andrzej Duda által előterjesztett két bírósági törvényt.

2019-ben Magyarország ad otthont a WRO robotprogramozási világdöntőnek

A világversenyt az Edutus Főiskola bonyolítja le mint a WRO hivatalos nemzeti szervezője, a rendezvényt pedig Győrben tartják.

Phil Taylor győzelemmel kezdte utolsó vébéjét

A 16-szoros világbajnok még nincsen formában, és habár egy kicsit megizzadt fiatal ellenfele ellen, továbbjutott.

Egy pohár tejjel ünnepelte 114. szülinapját a világ legidősebb embere

Szigorú diétán van a rekorder férfi, de születésnapján kivételt telt.

Könnyűzenei képzést indul a Debreceni Egyetemen

Könnyűzenei képzést indít a Debreceni Egyetem a Kőbányai Zenei Stúdióval közösen - jelentette be a felsőoktatási intézmény rektora...

Próbál tapadni a Monaco a PSG-re

A hercegségbeliek nem szeretnének leszakadni a listavezetőtől.

Sport

Döntött a bíróság: Hosszú Katinka elvesztette a doppingperét

Amíg a rövidpályás Európa-bajnokságon szárnyal, addig a bíróságon veszít Hosszú Katinka, aki elbukta perét egy kanadai újságíróval szemben.

Fordulat Bárdosi Sándor ügyében - Megszólalt a bíróság

A Budapest Környéki Törvényszék Büntetés Végrehajtási Csoportja megerősítette a Blikk-nek, amit Bárdosi Sándor birkózó olimpiai ezüstérmes nemrég a Facebookon tett közzé: visszavonták a körözését.

Cristiano Ronaldo új cipője mindent visz

Alighanem az aranylabda inspirálta a sportszergyártó céget a színválasztásnál.

Teljesülhet Storck legnagyobb álma

A magyar válogatott korábbi szövetségi kapitánya Bundesliga-csapat edzője lehet.

Sorra rúgják ki magyar légiósaikat a lengyel fociklubok

Varsó Az ígéret földje a lengyel futball-liga a magyarok számára, ám több játékosnak csalódással végződött a kalandja. Legalábbis szakmailag... Első lengyelországi légiósunk, Lovrencsics Gergő (29) még 2012 nyarán igazolt a Lech Poznanhoz.

Újabb fejlemény a győri kézis telefonjáról ellopott meztelen képek ügyében

Győr Komoly fájdalomdíjat akar Nora Mörk (26) azoktól, akik intim fotókat loptak el tőle még októberben. Az elkövetők feltörték a mobiltelefonját, majd az interneten kezdték terjeszteni a privát képeit, amelyek közül többön a Győri Audi ETO világklasszis kézilabdázója meztelenül pózol.

Bale döntött, ide igazol a Realból

Már megkötötte az előszerződést.

Behorpadt a thaibokszoló homloka az ellenfél könyökösétől

Hihetetlen látvány, a francia sportoló koponyájába titánlemez került.

Dominikán üdülnek bájos barátnőikkel a magyar futballisták - fotó

Dominika Élvezik az élet örömeit a magyar focisták a világ egyik legszebb részén. Igaz, ha Szibériába mentek volna, akkor is lenne miben gyönyörködniük, mivel bájos barátnőik elkísérték őket.

A FIFA elővette a spanyolokat, lemaradhatnak a világbajnokságról is

Peru után ezúttal a spanyol szövetség van terítéken.

Guardiola azért odaszúrt most is Mourinhónak

A UnitedCity, MourinhoGuardiola rivalizálás talán most van a csúcson.

Bárdosi szerint már nem körözik, de van egy kis bökkenő

Bárdosi Sándor úgy tudja, hogy megszüntették ellene a körözést, ám ezzel van egy kis baj.

0

Bulvár

Elképesztő járművet fogott a magyar rendőrség

Az áprilisi tréfának is beillő kép a rendőrség Twitter-csatornáján jelent meg.

Halálra erőszakolták az egyetemistát, anyja talált rá élettelen testére

A holttesten nemi erőszakra, fojtogatásra, késelésre és kínzásra utaló jelek voltak.

Kristófot újszülöttként tették ki az utcára, 21 évvel később felhívta megmentőjét

A férfi 21 évvel azután hívta fel Évát, hogy az megmentette őt.

Így néz ki a valódi női test ülve - Nem olyan, mint a legtöbb képen, mégis gyönyörű

Megmutatja, hogy amit te szépséghibának, takargatnivalónak tartasz, az valójában természetes és szép.

Áttörés történt, megvan Macedónia új neve

Huszonkét éve folynak a tárgyalások arról, hogy a görögöket bántó nevét változtassa meg Macedónia. Most végre sikerült megfelelő nevet találni.

Nyolcvanezres évi fizetésből egymilliárdos vagyon? Kotorásznak az orosz kormányfő zsebében

Borulhat-e Oroszországban a Putyin-Medvegyev tandem? Mi tartja össze és mi robbanthatja szét a két politikus szövetségét?

Vesekárosodást és cukorbetegséget okozhat: a magyar fiatalok 78%-a iszik energiaitalt

Ez az egyik legegészségtelenebb dolog, amit tehetsz a testeddel.

Borzasztó látvány: fejbe lőtte magát egy rendőr az őrsön

A rendőr kiment a vécére, ott sült el a fegyver.

Moldova: nagy balhé lesz, ha a Fidesz egyszer veszít

A nyugdíjas kérdés a pártok homokozója lett mondta Moldova György az Egyenes Beszédben Rónai Egon kérdésére válaszolva.

Erős Antónia ikrei már ilyen nagyok - Milánóba utaztak ma reggel

Erős Antónia férjével és gyerekeivel ma reggel Olaszországba utazott.

Az egyik legféltettebb szervünk, mégsem foglalkozunk vele eleget

A szemszárazság általában nem veszélyes, végleges látásromlást csak igen ritkán okoz, de a panaszok a normális életvitelt akadályozhatják, így borzasztó kellemetlenné válhat. Ezekre figyeljen oda!