MEGDUPLÁZHATJA AZ ÚJ LAKÁSFEJLESZTÉSEK SZÁMÁT A 3%-OS HITELPROGRAM
Már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os hitelprogram keretében, ami a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát közel megduplázhatja a jelenlegi átlaghoz képest.
hirdetés
A tényleges átadások tömegesen várhatóan 2027 második felétől jelennek meg a piacon, így a kínálati fordulat a következő két-három évben bontakozhat ki. Öt éves távon akár 50 ezer új lakás is megépülhet a programban, ami átlagosan ~40%-os bővülést jelentene az éves átadásokban.
A kormányrendelet szerint minden olyan lakásfejlesztés, amely legalább 250 lakás megépítését célozza, és ezek minimum 70 százaléka megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhet. A kormány várakozásai szerint a program keretében jövőre 20–25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig összesen akár 50 ezer lakás épülhet fel.
Az elmúlt öt évben a magyar lakásállomány évi bővülése folyamatosan mérséklődött: 2020-ban még 28 200 új lakás épült, 2021-ben és 2022-ben már csak nagyjából 20 000, 2023-ban 18 600, míg 2024-ben mindössze 13 300 – a vizsgált időszak legalacsonyabb értéke.
A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések volumene ~90–110%-kal növelheti a piacon lévő újépítésű projektek számát, ugyanakkor ezek zöme még építés alatt lesz, így a tényleges átadások számában a nagyobb ugrás csak 2027–2028-ban várható. Öt éves távon az 50 ezer új lakás megvalósítása átlagosan évi 10 ezer többletátadást jelentene, ami ~40%-os bővülés a jelenlegi szinthez képest.
„A program valódi hatása akkor lesz mérhető, amikor az új lakások tömegesen megjelennek a piacon – ez várhatóan 2027 második felétől kezdődhet. Addig a keresletélénkítő hatás dominálhat” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A program már az előértékesítési szakaszban is keresletnövekedést generálhat, ami 2026 elején indulhat meg az első projektek esetében. A tömeges átadások és a kínálati fordulat azonban 2027–2028-ban hozhat érezhető árversenyt az újépítésű szegmensben.
A fejlesztési idővonal a következőképpen alakulhat:
• Tervezés és engedélyeztetés: 6–12 hónap – 2025 őszén induló projekteknél ez 2026 tavaszára zárulhat.
• Előértékesítés: már az építkezés elején, akár 2026 elejétől.
• Tömeges átadások: 2027 második felétől, főként Budapesten és az agglomerációban.
„A tervezett kínálatbővítés csak a gyors engedélyezés és az építőipari kapacitás bővítése együttes megvalósításával érheti el célját, és mérsékelheti az árak emelkedését a következő években” – fogalmazott a Duna House vezető elemzője.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Red Bull: Egy ütközésére lenne szükségünk
A Red Bull Max Verstappen világbajnoki esélyeiről beszélt.
Riasztó mérési eredmények jöttek Horvátországból
Jelentősen romlott a levegőminőség Horvátország nagy részén az elmúlt napokban, ahogy a hidegebb időjárás és a fűtési szezon...
Magyar aranyérem a világbajnokságon.
Márton Luana aranyérmet szerzett az egyenlítői-guineai Malabóban pénteken kezdődött női tekvondó-világbajnokság 67 kilogrammos...
Drámai fotók Stockholmból: letarolta a buszmegállót az emeletes busz
Tragikus baleset történt Stockholm belvárosában csütörtök délután: egy emeletes busz nagy sebességgel belehajtott egy buszmegállóba....
Ennyibe kerülnek a választási ígéretek: nagy a különbség a Fidesz és a Tisza programja között
Összehasonlították, milyen költségvonzattal járnának a Fidesz és a Tisza Párt választási ígéretei: míg a kormánypárti vállalások...
5 HBO Max sorozat, ami tökéletes választás, ha ki se mozdulnál a hétvégén
Az ősz egyik legnagyobb előnye, hogy a kuckózást egészen magas szinten lehet űzni, akkor különösen, ha valóban egy hideg, nyirkos, esős...
Ingyen teszi élhetővé mentális betegséggel küzdők otthonát Barbara, a rettenthetetlen takarító
Mivel ő maga is megjárta a depresszió bugyrait, tudja, hogy nem lustaságból lesz valakinek ennyire koszos a lakása. Hogy van az a szint,...
Fontos mondat Moszkvától a budapesti békecsúcs megrendezésével kapcsolatban
Összejöhet-e egy olyan megállapodás Ukrajna ügyében, amelyet az orosz és az amerikai elnök is elfogadhatónak tart – még mindig ez a...
8 fiatalító gyümölcs, ami rendszeres fogyasztással képes lassítani az öregedést
A mai világban már sok módszer létezik, hogy lelassítsuk az öregedést: edzésformák és krémek mellett erre érdemes odafigyelned.
Így néz ki Cynthia Dictator otthona, most először mutatták meg az új lakásukat belülről, nagy terveik vannak Molnár Tamással
Most először engedtek bepillantást a lenyűgöző, de teljes felújításra váró lakásba és elárulták a döbbenetes terveiket is.
Alaposan bekamerázták Magyar Péter győri rendezvényének helyszínét
Valaki nagyon készül a Tisza szombati rendezvényére.
5 pofonegyszerű tanács, amivel meghosszabbíthatja az életét
Nem kell megszakadni, néhány egyszerű változtatás is elég lehet ahhoz, hogy jobban és tovább élhessen. Kutatók árulták el, melyek ezek.
Sport
Váratlanul keserű lett a különben sem édes jereváni győzelem
A szurkolókon szerencsére, ahogy Jerevánban, a Puskás Arénában sem múlik semmi.
Schäfer szerint undorító dolgok történtek Jerevánban, Szalai nem aggódik az írek miatt
Tóth Alex izgult, hogy a kapufája után nehogy az ő hibájára faragjon rá a válogatott Örményország ellen.
Marco Rossi kritikus volt az örmény–magyar után: Ha úgy játszunk az írek ellen, ahogy ma, akkor...
A magyar labdarúgó-válogatott szövetségi kapitánya nem volt tökéletesen elégedett az örmények elleni győzelem után.
Videón Ronaldo piros lapot érő könyöklése, Portugália akár még le is maradhat a vb-ről
Hirtelen bonyolult lett a helyzet az F csoportban, még egyenes ágon is kijuthatunk a vb-re.
Folytatódott a csörte, az ír kapitány elárulta, mit mondott neki Ronaldo a kiállítása után
Roberto Martínez sem hagyta szó nélkül az esetet.
Portugália kilőhetné a magyar válogatottat a pótselejtezőre, de nagy bajban van – kövesse élőben.
Az örmények legyőzése után a dublini mérkőzésre kellett figyelnünk.
Botrány Győrben: kulcsembere váratlan kirúgása miatt tiltakoznak az ultrák
A szurkolók válaszokat várnak, a klub viszont egyelőre hallgat.
Óriási meglepetés a magyar válogatott csoportjában: a portugálok kikaptak
Írország simán legyőzte a portugálokat Dublinban.
Az örmény kapitány megfenyegette a játékosait, üzent a ziccert hibázó csatárának is
Arajik Elojan kihagyott helyzete után Örményország minden esélye elúszott a vb-részvételre.
Elképesztő mutatók, így teljesített Szoboszlai Dominik az örmények ellen
A Magyar Labdarúgó-szövetség (MLSZ) hivatalos X-oldalán Szoboszlai Dominik örmények elleni teljesítményéről osztott meg adatokat. A válogatott csapatkapitánya a csütörtökön 1–0-ra megnyert idegenbeli vb-selejtez
Így juthat ki a magyar válogatott pótselejtező nélkül a világbajnokságra
Mutatjuk, hogyan zárhat első, második és harmadik helyen Magyarország a csoportjában!
Százalékosan ennyi esélye van a pótselejtezőre a magyar válogatottnak
Hiába nyert a magyar válogatott, százalékosan romlottak az esélyei.
Bulvár
Ha ezt hallod a telefonban, azonnal tedd le: újfajta csalás terjed
Magyar számról, jellemzően kínai nyelven keresik a magyarokat, hogy a telefonszámukkal visszaélhessenek.
Medencét ásott a kertjében a férfi, gyanús szatyrokat talált a föld alatt: amikor szemügyre vette a tartalmukat, kis híján elájult
A francia férfi a saját kertjében foglalatoskodott, a medencéjét ásta ki éppen, amikor olyan felfedezésre bukkant, mely az egész életét megváltoztatta.
Több százan látták a föld felett lebegni a hatalmas UFO-t, mely a Biblia legfélelmetesebb jelenségére emlékeztetett
Huszonegy évvel ezelőtt felkavaró jelenségre lett figyelmes az amerikai haditengerészet nukleáris meghajtású repülőgép-hordozója, a USS Ronald Reagan legénysége. A látvány örök időkre a szemtanúk homloklebenyé
Ekkor robban be a brutális tél Magyarországra, ez lesz a leghidegebb időszak az országban
Intenzív téli lehűlés várható: az érkező kontinentális hidegfrontok erős fagyokat, tartós hőmérséklet-csökkenést és visszatérő havazást jeleznek előre.
Kellemetlen jelenet szakította meg a Kormányinfót, Vitályos Eszter vágott közbe hirtelen, kikerült a videó
Nincs Kormányinfó érdekes pillanatok nélkül.
Bezárt kórtermek, óriási várólisták és állandó szakdolgozóhiány – Magyar egészségügyi körkép 2025
Kórházi ágyhiány és szakdolgozóválság: a Direkt36 beszámolója szerint folyamatosan súlyosbodik a magyar egészségügy helyzete 2025-ben.
Rémisztő állat jelent meg a magyar vécékben, ami felkúszik a csöveken keresztül
A városi környezetben sajnos már egyáltalán nem idegen, hogy megjelenik ez az állat.
Tömeges ételmérgezés: egy beteg kislány apja magánúton készíttetett széklettenyészetet, megérkezett a laboreredmény
Nem várta meg a minták központi kiértékelését.
Lex Iványi: ultimátumot kapott az Orbán-kormány
December 31-ig ad időt a 15 milliárdos kárpótlásról szóló javaslat.
Elképesztő, amit a mesterszakács mondott a fagyasztott kenyérről.
Kenyérillat, ropogós héj... Mindannyiunk szívét megdobogtatja a finom, friss kenyér látványa és illata. De vajon mi történik, ha a kenyér a fagyasztóba kerül?
Az exem azt mondta, a kapcsolat akkor működik jól, ha a férfi szereti jobban a nőt
A kapcsolatokban gyakran felmerül a kérdés, hogy vajon ki szeret jobban: a férfi vagy a nő? Ez a cikk a szeretetdinamika különböző aspektusait vizsgálja meg, beleértve a társadalmi elvárásokat és az egyensúly fonto
Itt az új magyar párt, a neve teljesen szokatlan, komoly kihívója támadt a Tiszának és a Fidesznek?
Nehéz lenne azt állítani, hogy semmi nem történik a magyar politikai életben.
blogmorzsák
Rejtett cukrok, amik észrevétlenül hizlalnak
A tudatos vásárlás és a címkék figyelése elengedhetetlen, ha szeretnénk elkerülni a rejtett cukrokat.
Mindenkit lenyűgöz az Audi RS3
Ilyen az, amikor az álom életre kel.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Ruhagyűjtést szerveztek a rászorulóknak Veszprémben
- Teherautó borult fel Veszprém megyében
- Megújult utakon járhatunk Veszprém megyében
- Toborzás Veszprém megyében
- Ezek a kutyusok várnak szerető gazdira Veszprém megyében
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
