Ezt olvasta már?

0
Veszpréminapilap » Gazdaság » Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Megosztás

Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?

A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.


hirdetés

A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.

„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.

A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.

A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.

„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.

A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.

Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.

Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.

A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.

„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.

A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.


Megosztás





0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

A gyenge kritikák ellenére is tarol a Netflix új thrillere

Az utolsó ház mindössze három nap alatt 27,5 milliós nézettséget ért el a Netflixen.

Egy magyar autós járműve sértetlenül került elő a horvátországi tűzből – Így úszta meg, hogy leégjen

Rengeteg autó lett totálkáros a tűzben, azonban az egyik magyar autós nagy szerencsével megúszta.

Egyre több autós kap ezért bírságot, érdemes fellebbezni, visszavonhatják a büntetést

Még az oktatókat is megosztja a kérdés, közlekedési szakjogász is megszólalt az ügyben.

Újra a nézettségi listák élén szárnyal a film, ami letarolta a mozikat

Az amerikai nézők körében ismét az egyik legnépszerűbb Marvel-film lett a Bosszúállók 2015-ös folytatása.

Most metszed meg a hortenziát? Könnyen levághatod a jövő évi virágrügyeket

Sokan metszik rosszkor a hortenziát, pedig a típusától függ, mikor és hogyan kell hozzáfogni. Segítünk, hogy kerted jövőre is tele...

Váratlan sikert arat a Netflixen Dwayne Johnson négyéves szuperhősfilmje

Négy évvel a mozis zakó után a Black Adam az amerikai Netflix legnépszerűbb filmjei közé került.

Megvannak az ország legszebb kertjei: megható történeteket is díjazott a Greenman

Harmadik alkalommal hirdették ki a “Greenman – Az Ország Legszebb Kertje” fotópályázat győzteseit. A megmérettetésre idén is az...

Európa-bajnoki ötödik a férfi 4x400 méteres váltó, Duplantis zsinórban negyedik Eb-aranyát nyerte

Ez történt az atlétikai Európa-bajnokság utolsó napján.

XIV. Leó pápa: Felszólítok mindenkit arra, hogy vessenek véget a ciszjordániai palesztin civileket érő erőszaknak

A pápa nem említett konkrét eseteket, de azon a héten szólalt fel, amikor a ciszjordániai Kuszra településen telepesek lényegében ostrom...

Gyújtogatás gyanújával őrizetbe vettek több embert a horvátországi Zára térségében

Őrizetbe vettek négy embert a horvát hatóságok annak gyanújával, hogy szándékosan próbáltak tüzet okozni Zára (Zadar) térségében,...

Fejjel lefelé hajtott át az alagúton egy kínai SUV

A gyártó azt állítja, sima sorozatgyártású autóval hajtották végre a 360 fokos mutatványt. Vágatlanul is megmutatták.

Még a riói Krisztus-szobornál is nagyobb Mária-szobrot szenteltek fel Lengyelországban

A 55,6 méter magas betonszobrot egy kis faluban, Konotopiéban avatták fel szombaton. A monumentumot egy helyi, tehetős házaspár...

0

Sport

Itt a vége, ez a súlyos sérülés véget vethet Böde Dániel pályafutásának

A legújabb hírek szerint műtét vár a korábbi magyar válogatott támadóra, már az utódja is megvan.

Brutális a magyar focista sérülése, elmozdult a szemgolyója - Orvosa elárulta a részleteket

Még a profi orvos szerint is csak kocsmai verekedések után látni ilyen sérülést.

Kylian Mbappé olyan nyilatkozatott tett, hogy csak pislognak a Real Madrid szurkolói

A francia érzi, hogy gesztusokat kell gyakorolnia.

Berobbant a 16 éves magyar csodagyerek, országos csúccsal jutott az Eb-döntőbe Pápai Olivér

Két magyar úszóért is szoríthatunk vasárnap a párizsi Európa-bajnokság 400 méteres férfi gyorsúszásának döntőjében.

Világsztárt igazol a FC Barcelona, már a repülőútját szervezik

Az utolsó fázisához érkezett a klubváltás.

65 millió eurós ajánlatot küld a Liverpool a Real Madrid sztárjáért

Ez komoly meglepetés lenne.

Hányt és összeesett meccs közben min-den idők legeredményesebb teniszezője

Minden idők legeredményesebb férfi teniszezője nagyon szenvedett.

Tiltott zónákban fotózott a magyar üzletember: az USA-vízumot is elbukta miatta

Fog ő még magyar vb-meccset fényképezni!

Eléggé aggódik az Arsenal edzője, amiért betiltották a törölközőket a Premier League-ben

Nem zuhanyzói tiltásról van szó.

Szemüregfala eltörött, szemgolyója elmozdult a Nyíregyháza futballistájának, hosszú kihagyás vár rá

Először volt a kezdőcsapat tagja pályafutása során a 22 éves támadó.

Rodri kikerült a Manchester City keretéből, kettőt találhatsz, mi az oka

Felkészülhetnek az FC Barcelona szurkolói?

Gyere, Egér, gyere kicsi lány. – születésnapos lett a kecses úszófenomén

Ő volt a legkisebb, de könnyedén legyőzte a nagyokat.

0
0

Bulvár

Több mint egy órát késett a mentő, miközben szívrohamban elhunyt a 39 éves édesanya

A nő férje megpróbálta újraéleszteni a feleségét, de nem járt sikerrel.

Fontos tudni, hogy augusztus 25-én hajnali 1 órától Magyarországon nem használhatjuk az OTP számos funkcióját

A bank tájékoztatása szerint fejlesztési munkálatok miatt mintegy másfél óráig nem lesz elérhető a kártyás fizetési rendszer.

Kiderült, ki vezetné a vagyonvisszaszerzési hivatalt – NER-es védői megbízásokat utasított vissza

Francsics Imre a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal elnöki posztjára jelentkezett, és a meglévő nyomozati...

Takács Péter ex-államtitkár átáll a Tiszához? Magyar Pétert Jézus Krisztushoz hasonlította

Könnyen lehet, hogy a volt egészségügyi államtitkát beszáll Magyar Péter rajongói közé. Vagy az év trollkodását követte el?

Rendkívüli! Felfüggeszthetik a palackvisszaváltást

A budapesti palackgyűjtés sokak számára megélhetési forrássá vált, így bár az eldobált göngyöleg eltűnt az utcákról, a jelenség súlyos köztisztasági problémákat váltott ki.

Egy argentin turista megkóstolta végre a magyar rántott húst a Balatonnál

Ilyen véleménnyel van a magyar rántott húsról egy argentin, akiknél egészen másképp készül el a fogás.

Heves zivatarok söprik el a kánikulát hétfőtől, 13 vármegye villog sárgán a hidegfront csapadékja miatt - Időjárás-előrejelzés

13 vármegyénk területén lehetnek zivatarok és záporok, viharos szél.

Vége a kánikulának: ekkor érkezik a lehűlés – 10 vármegyére csaphatnak le zivatarok

Vasárnap még 36 fokig emelkedhet a hőmérséklet, de hétfőn záporokkal, zivatarokkal érkezik a lehűlés.

A színésznő Vastag Csaba párja volt 5 évig: ez a jóképű férfi az új szerelme

Görgényi Fruzsina a párjával utazott el néhány napra, onnan posztolt szerelmes képeket.

Kipróbáltam a lusta kertész módszert, és több növényem lett, mint valaha

Kipróbáltam a lusta kertész módszert, és az eredmény meglepett.

Minden nyugdíjas nagyon figyeljen. Jön a szeptemberi nagy dátum

Az augusztusi nyugdíjat a bankszámlára kérők már a héten megkapták. A Magyar Államkincstár 2026-os ütemezése szerint az augusztusi ellátások várható banki jóváírásának napja augusztus 12., szerda volt.

Minden 65 év fölötti örülhet, nagy hír jött nekik

A 65. életév betöltésétől díjmentesen utazhatnak az arra jogosult utasok a MÁV belföldi helyközi járatain. Van azonban egy fontos részlet: a kedvezmény életkor alapján jár, ezért azt ellenőrzéskor igazolni kell.

0